Miljoenenveiling langs de snelweg: 41 miljoen voor zeven tankstations

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft op woensdag 10 september zeven tankstations langs rijkswegen opnieuw verhuurd via een veiling. Het duurste station was Maatveld, gelegen aan de A20 tussen Gouda en Rotterdam. Met een winnend bod van 10.672.202 euro behoudt Shell deze locatie voor de komende vijftien jaar. In totaal investeerde Shell bijna 31 miljoen euro en was daarmee veruit de grootste bieder. Gezamenlijk leverden de zeven stations ruim 41 miljoen euro op.

Jaarlijkse veiling in Den Haag
Elke tweede woensdag van september komen de grote brandstofmaatschappijen bijeen in Den Haag voor de veiling van tankstationlocaties. Het Leonardo Royal Hotel Den Haag Promenade is al jaren de vaste plek waar spelers kans maken op nieuwe locaties, of bestaande stations verliezen.

De veiling werd dit jaar voor de 23e keer georganiseerd, onder leiding van veilingmeesters Richard Dieteren en Kevin van Asselt (Vastgoed Veiling), met toezicht van notarissen Jos Verburg en Karin Lemckert (Pillar Notarissen). Het gaat steeds om een huurrecht van vijftien jaar. Van de opbrengst van dit jaar vloeit circa 40,7 miljoen euro direct naar de staatskas. Daarnaast betalen huurders jaarlijks een huursom aan Rijkswaterstaat, goed voor zo’n 13,7 miljoen euro per jaar over alle 225 tankstations langs rijkswegen. 

Veranderende eigenaars: BP verdwijnt van het speelveld 
Van de zeven geveilde tankstations kregen er dit jaar twee een nieuwe huurder. Opvallend: BP verdwijnt volledig van het toneel. De locatie Hoefplan, nu nog een BP, ging naar Enviem Retail Real Estate, een multibrandbedrijf met merken als Tinq, Gulf en Shell.
Volgens veilingmeester Richard Dieteren kwam dit niet als verrassing. 'BP heeft eerder aangekondigd zich terug te trekken uit Nederland. Het was dan ook tekenend dat ze vandaag niet aanwezig waren.'

Net als vorig jaar ging het uitsluitend om zogenoemde tweede ronde-tankstations. Dit zijn locaties die eerder zijn geveild en opnieuw op de markt komen. 'Dat geeft bieders een nieuwe kans om een plek te veroveren', aldus Dieteren. 'Van de zeven stations wisselen er nu twee van merknaam. Vandaag stond er nog BP op de gevel, binnenkort prijkt er een ander label.'

Shell was de grote winnaar van deze veilingdag. Het olieconcern investeert bijna 31 miljoen euro en verstevigd daarmee zijn positie langs de Nederlandse snelwegen.

Meer concurrentie
Tot 2002 hadden de verschillende oliemaatschappijen of exploitanten een doorlopend contract om grond voor een tankstation langs een rijksweg te huren. Andere bedrijven hadden daardoor geen kans, er was geen vrije concurrentie. Daarom veilt het Rijksvastgoedbedrijf sinds 2002 het recht op de huur van de tankstations. Dat gaat stap voor stap: elk jaar een aantal stations. En met regels. Zo mag er bijvoorbeeld nooit twee keer achter elkaar hetzelfde merk aanwezig zijn op opeenvolgende tankstations. Sinds 2002 worden elk jaar een aantal stations geveild.

Dit jaar was de drieëntwintigste veiling, waarbij zeven tankstations onder de hamer gingen. Sinds de start van deze veilingen in 2002 zijn de huurrechten van 224 tankstations voor de eerste keer geveild. Sinds 2017 zijn 71 stations in een tweede ronde geveild, wat het totaal op 295 locaties brengt. De volgende veiling staat gepland voor woensdag 9 september 2026.

Foto: Locatie ‘Maatveld’ langs de A20, blijft voor ruim 10 miljoen in handen van Shell
Bron: www.rijksoverheid.nl