'Het perfecte huwelijk van hoofd en hart in vastgoed'

Met Faruk Kinran (RVG Real Estate) verwelkomt Holland Property Plaza (HPP) een ondernemer die het persoonlijke en professionele verbindt. Volgens hem draait zakendoen in vastgoed om vertrouwen: het huwelijk van hoofd en hart.

HPP: Je hebt een breed profiel; advocaat, adviseur en directeur. Hoe hangen die rollen samen en wat is je achtergrond?
FK: Ik ben 54, woon in De Steeg, getrouwd en vader van twee studerende kinderen. Na mijn rechtenstudie in Nijmegen koos ik, mede door mijn achtergrond in vastgoed, voor ING Vastgoed. Daar ontdekte ik mijn passie voor project- en beleggingsfinanciering en de waarde van een sterk netwerk. Na een directeursfunctie bij Meeùs startte ik met Rozendaalse Vastgoed Groep (RVG). We kochten en renoveerden panden en ontwikkelden innovatieve producten voor corporaties. Later richtten we ons op de Duitse markt, waar samenwerking met HPP ons veel bracht. Tijdens de crisis begon ik daarnaast een studie tot advocaat, zodat ik ook op juridisch vlak inzetbaar bleef.

HPP: Toch ben je als advocaat actief gebleven.
FK: Klopt. Samen met Remco Schenk heb ik Schenk & Kinran Advocaten opgericht. Hij doet de procespraktijk, ik de strategische zaken en advisering. Mijn focus ligt nu echter duidelijk op het vastgoed. De advocatuur ‘on the side’ biedt waardevolle kennis die ik kan volop kan inzetten daarvoor.

HPP: Je bent nu deelnemer van HPP. 
FK: RVG is een samenwerkingsverband met vaste partners, Daarmee ben ik aangesloten bij de REDA-community voor buitenlandse en lokale ontwikkelaars en adviseurs (zoals architecten, ingenieurs, financiële- en projectdiensten) die in Nederland actief zijn. Met RVG richt ik me op Nederlandse projectontwikkeling en investeringen; internationaal staat nog in de startblokken.

HPP: Je combineert juridische, bancaire en vastgoedkennis. Wat is je kerncompetentie?
FK: In vastgoed moet je brede kennis hebben: juridisch, technisch en financieel. Denk aan due diligence, milieuonderzoek, onderhoudsplannen, financiering en regelgeving. Wetgeving zoals anti-witwasregels en huurrecht zijn complex en vragen om deskundigheid. Dankzij mijn combinatie van ervaring kan ik trajecten overzien en sneller schakelen, zonder telkens externe experts in te huren.

HPP: En dat maakt je onderscheidend, omdat in grotere organisaties die kennis vaak verdeeld is?
FK: Precies. Mijn kracht zit in dealmaking. We kunnen vanuit RVG snel geloofwaardig onderhandelen, omdat we fiscale en juridische aspecten zelf begrijpen. Een voorbeeld: bij de verkoop van een recent woningpakket kozen verkopers voor ons, omdat wij direct konden uitleggen hoe we de transactie fiscaal aantrekkelijk en betrouwbaar konden inrichten, terwijl anderen met een batterij aan adviseurs kwamen aanzetten.

HPP: Vertrouwen staat dus centraal, net als binnen HPP.
FK: Zeker. Netwerken draait om mensen en vertrouwen. Mijn vader zei: kijk naar iemands omgeving en je weet wie hij is. Vertrouwen bouw je op en is de basis voor samenwerking.

HPP: Kun je iets meer vertellen over de Nederlandse projecten van RVG 
FK; In Zeist ontwikkelen we buitenplaats Veldheim met de voormalige burgemeesterswoning. Verder hebben wij in Arnhem 180 rijksmonumentale woningen verduurzaamd naar label A, die we thans verkopen aan zittende huurders. Het combineren van wonen en erfgoed vind ik belangrijk.

HPP: Je hebt dus een voorliefde voor historische plekken.
FK: Absoluut. Ik heb een passie voor monumentaal vastgoed. Het behoud van cultuurhistorie en de koppeling aan modern duurzaam wonen geeft gebouwen een nieuwe toekomst.

HPP: Wat is je blik op de toekomst van de woningmarkt en je eigen pad?
FK: De druk op de woningmarkt blijft hoog. Wij werken aan uitbreiding van onze bestaande voorraad woningen. Elke woning telt, zeker als je alternatieven creëert voor senioren en doorstroming bevordert. Voor de sector is deregulering cruciaal: minder procedures en eenvoudiger vergunningen om sneller te kunnen bouwen en uitbreiden (splitsen en optoppen).

HPP: Die roep om deregulering klinkt al langer.
FK: We hebben behoefte aan praktijkmensen met kennis van zaken in bestuurlijke rollen, ondanks het grote afbreukrisico. Meer vakinhoudelijke kennis is nodig, en goed luisteren naar wat echt belangrijk is. Tot die tijd blijven we positief doorgaan met ontwikkelen, want er zijn nog volop kansen.

HPP: Tot slot: Wat is jouw elevator pitch voor HPP-collega’s?
FK: Ik geloof in samenwerking en kennisdeling. Binnen vastgoed zijn alle sectoren verbonden; wonen, retail, infrastructuur. Denken vanuit community is essentieel. Mijn toegevoegde waarde is dat ik die verbinding zoek en mijn kennis graag deel. Zo groeien we samen.

Meer informatie over Holland Property Plaza? Klik hier.

Beeld: Faruk Kinran in de Levant bij de rivier de Tigris in Diyarbakir mei 2025