Beleggen in shortstay als alternatief voor middenhuur?

In Nederland is shortstay inmiddels een bekend fenomeen. Het speelt in op een groeiende behoefte aan flexibele, hoogwaardige huisvesting voor internationale professionals. Daarnaast levert het potentieel veel hogere inkomsten op dan reguliere huur. Zeker door de Wet betaalbare huur is shortstay nóg aantrekkelijker geworden, mits je je aan de lokale regels houdt en goed weet wat je doet. Dat betoogt directielid Fred van der Stappen van Geldvoorelkaar.nl in zijn meest recente column.

Het succes van deze tijdelijke verhuurstrategie beperkt zich overigens niet tot onze landsgrenzen. Zo financierden we recent een project in Antwerpen waar alle ingrediënten aanwezig waren: een ervaren ontwikkelaar, een bewezen concept en uitstekende zekerheden. Zo zien wij – en onze investeerders – financieringsaanvragen het liefst.

Raymond Dols, de ondernemer in kwestie, ontwikkelde eerder in Delft een succesvol shortstay-concept onder de naam DelftsGreen: een duurzaam pand met dertig moderne studio’s, geschikt voor tijdelijke bewoning. Niet alleen volledig gemeubileerd, maar ook inclusief ontzorgende services. De CHILL-formule, zoals hij dat noemt: Cleaning, Heating, Internet, Linen & Laundry.

Shortstay als interessant alternatief
Dols laat hiermee zien dat shortstay een interessant alternatief kan zijn voor middenhuur. In steden als Delft en Den Haag kom je met een huurwoning al snel in het gereguleerde segment terecht. Maar binnen het shortstay-model – met tijdelijke contracten, gemeubileerde oplevering en focus op leisure of expats – gelden die prijsbeperkingen momenteel niet. En de vraag is er: zeker in internationale steden waar mensen op zoek zijn naar iets anders dan een hotelkamer. Natuurlijk zijn er regels. Je moet je melden bij de lokale overheid, vergunningen regelen, het pand splitsen. Maar als je weet wat je doet – en dat geldt voor Dols zeker – dan liggen er grote kansen in dit segment.

Snelheid is cruciaal in de huidige vastgoedmarkt
Voor zijn nieuwe project in Antwerpen koopt Dols een historisch pand aan in een statige wijk nabij het centrum. Dit pand transformeert hij naar zelfstandige shortstay-studio’s, volgens de vertrouwde formule van DelftsGreen. Met zijn staat van dienst – inmiddels goed voor meer dan honderd gerealiseerde woningen – was het voor ons snel duidelijk: wij maken dit graag mogelijk.

Waar wij bijzonder trots op zijn, is de manier waarop we als financier bijdroegen aan snelheid in het aankoopproces. In België duurt het verkrijgen van een hypotheek doorgaans langer dan in Nederland. Doordat wij een tweede hypotheek namen op het pand in Delft, kon Dols toch doorpakken voordat deze buitenkans door zijn vingers glipte – cruciaal in de huidige vastgoedmarkt.

Kortom: voor ontwikkelaars biedt shortstay enorme kansen, als slimme (her)bestemming van leegstaand of onderpresterend vastgoed. In binnen- én buitenland. Met ervaren ontwikkelaars, die beschikken over een bewezen concept én goede zekerheden bieden, gaan wij graag in zee.

Heeft u een innovatief vastgoedproject of een groeistrategie die vraagt om passende financiering? Ons team staat klaar om samen met u de juiste oplossing te vinden. Kijk op Geldvoorelkaar.nl, neem contact met ons op en ontdek hoe wij uw ambitie kunnen financieren en realiseren.