Aurora herrijst: van Amsterdams icoon tot duurzaam monument

Wat gebeurt er als je een jaren ’60-monument met een flinke dosis ambitie, groene technologie en liefde voor architectuur combineert? Dan krijg je het nieuwe Aurora: een duurzame werkplek midden in de stad, waar historie en toekomst elkaar letterlijk in de ogen kijken. De verbouwing is in volle gang, en het resultaat belooft iets bijzonders te worden.

Van roemrucht verleden naar duurzame toekomst
Het Aurora-gebouw ligt op de hoek Overtoom/Stadhouderskade - op steenworp afstand van het Leidseplein - en kent een rijke geschiedenis. Ontworpen door architect Piet Zanstra in 1960, jarenlang hét gezicht van de verzekeringsmaatschappij Aurora, en nu op weg om één van de duurzaamste monumenten van Amsterdam te worden. De buitenkant blijft grotendeels intact, maar vergis je niet: achter de gevel komen straks compleet nieuwe, lichte en ruimte kantoorvloeren tevoorschijn. Aurora wordt namelijk aan de achterkant uitgebreid met een volledig nieuw stuk kantoor, gemaakt van houten vloeren en een glazen gevel die het licht naar binnen brengt. Groene beplanting zal de glazen gevel verrijken met biodiversiteit.

In oude glorie hersteld
Eén van de meest opvallende ingrepen? De originele gevel wordt zorgvuldig gereinigd en komt terug in zijn oorspronkelijke zandkleurige tint - net zoals Zanstra het bedoeld had. De oude kozijnen maken plaats voor nieuwe exemplaren, waarbij het ritme en de verhoudingen van het originele ontwerp worden gerespecteerd. Zo blijft de ziel van het gebouw behouden, maar krijgt het wel een frisse uitstraling. Monumentenzorg meets duurzaamheid.

Een perceel met potentie
Bouwen in Amsterdam is nooit saai - zeker niet als je werkt op een postzegel tussen de trambaan en de dagelijkse fietskaravaan. Toch vordert de verbouwing gestaag. De oude dakopbouw is inmiddels verwijderd, en binnenkort verrijst hier een nieuwe laag met groene terrassen, een verticale serre en - jawel - uitzicht op het Vondelpark. Via een centrale wenteltrap en grote glaspartijen stroomt straks het daglicht rijkelijk naar binnen.

Zonnepanelen, een eigen WKO en groene daken
De techniek onder de motorkap is minstens zo spannend. Aurora krijgt een eigen WKO-systeem, 214 zonnepanelen, en groene daken. Het gebouw wordt Paris Proof - dat betekent: zowel in renovatie als gebruik binnen het vastgestelde CO₂-budget blijven. En met een BREEAM Excellent-certificering én energielabel A++++ wordt het een lichtend voorbeeld voor duurzame renovatie in de stad.

Medio 2026 is het volledige gebouw beschikbaar voor verhuur. Een unieke kans voor organisaties die op zoek zijn naar een toekomstbestendige, centrale en karaktervolle werkplek in Amsterdam.

Waar verleden en toekomst samenkomen
Drees & Sommer is als projectmanager betrokken bij het gehele proces – van bouwbegeleiding tot duurzaamheid. 'Juist dit soort projecten laten zien waar wij voor staan: complexe binnenstedelijke renovatie, mét behoud van erfgoed én oog voor de toekomst. Het is prachtig om te zien hoe het monumentale karakter van Aurora in ere wordt hersteld, terwijl er onder de motorkap een hypermodern, duurzaam gebouw ontstaat', zegt Niek de Heij, projectmanager bij Drees & Sommer.

Ook ontwikkelaar Being speelt een centrale rol in dit project. 'Het Auroragebouw is een bijzonder type erfgoed: robuust, eigenzinnig en gebouwd met overtuiging', zegt Bas van Dam, medeoprichter en -eigenaar van Being. 'We zien het als onze verantwoordelijkheid om zulke gebouwen niet alleen te behouden, maar ook klaar te maken voor de komende generaties. Niet door het verleden uit te wissen, maar door het opnieuw relevant te maken in een tijd waarin duurzaamheid geen keuze meer is, maar noodzaak.'

Fun fact: tijdens de sloop ontdekten bouwers grote verschillen in de betonkwaliteit tussen de twee vleugels van het gebouw - een typisch ‘verrassingseffect’ van renovaties met een rijke geschiedenis.

Oplevering? Medio 2026. En tot die tijd? Kijken we met bewondering naar de transformatie van een Amsterdams icoon.

Aurora is een ontwikkeling van Being, in opdracht van UBS Asset Management. Het projectmanagement is in handen van Drees & Sommer. De uitvoering wordt verzorgd door Van Wijnen Amsterdam. Het ontwerp is afkomstig van KAAN Architecten, in samenwerking met DGMR (bouwfysisch adviseur), IMd Raadgevende Ingenieurs (constructeur) en Building Services (installatietechniek). De verhuur is in handen van CBRE en Van Gool Elburg.