Hoe vastgoed meer waarde krijgt door de gebruiker als klant te benaderen

Van stenen naar beleving – de toekomst van vastgoed is 'Building as a Product'. De vastgoedmarkt is in beweging. Waar het voorheen draaide om locatie en rendement, zien we nu een duidelijke kentering: de gebruiker staat steeds vaker centraal.

Wat maakt een gebouw aantrekkelijk voor gebruikers? Bij Drees & Sommer onderzoeken we dagelijks hoe huurders gebouwen ervaren. De waarde van vastgoed wordt in toenemende mate bepaald door de mate waarin het inspeelt op de wensen van de gebruikers. Drie elementen blijken daarin cruciaal:

• Kwaliteit van faciliteiten en diensten
• Gastvrijheid en sfeer
• Slimme technologie die ondersteunt zonder te overheersen

'Het gaat niet alleen om functionaliteit. Gebouwen moeten inspireren, verrassen én verbinden.' - Salla Lardot, Senior Workplace Consultant

Van leeg naar levendig
Een gebouw dat leeft, trekt mensen aan. Denk aan groene buitenruimtes, dakterrassen, balkons en open verbindingen tussen binnen en buiten. Licht, lucht en ruimte geven gebruikers energie. En door single-tenant kantoren om te vormen tot dynamische multi-tenant hubs met gemengde functies, creëren we een ecosysteem waarin werken, ontmoeten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Faciliteiten zoals bars, restaurants, sportvoorzieningen of zelfs kinderopvang dragen bij aan een rijkere beleving. Een gebouw verandert zo van vierkante meters naar een bestemming.

Slimmer met technologie
Moderne technologie maakt het leven in gebouwen gemakkelijker: reserveringssystemen, toegangsbeheer, klimaatbeheersing - allemaal afgestemd op de gebruiker. In ons eigen onderzoekscentrum voor smart buildings ontwikkelen we oplossingen die bijdragen aan gezondheid, productiviteit én duurzaamheid.

'Slimme infrastructuur helpt niet alleen gebruikers, maar geeft ook vastgoedeigenaren realtime inzichten om te optimaliseren.'

Gebouw + Merk = Meerwaarde
Binnen Drees & Sommer combineren we technische due diligence met ‘brand due diligence’. Hoe sluit een gebouw aan bij het imago van een merk of organisatie? Welke aanpassingen aan de uitstraling, indeling of installaties maken het pand aantrekkelijker - voor nu én voor de toekomst?

'Een holistische benadering van vastgoedtransformaties zorgt voor gebouwen die niet alleen voldoen, maar verrassen.' - Elger Groenland, Head of Real Estate Consulting

Toekomstbestendig én duurzaam
Samen met EPEA - Part of Drees & Sommer zetten we in op circulair bouwen. Door Cradle to Cradle-materialen te gebruiken en slim om te gaan met bestaande middelen - zoals het hergebruik van meubels of bouwonderdelen - creëren we gezondere gebouwen met een positieve impact op mens en milieu.

'Een duurzaam gebouw is geen last, maar een kans. Voor de planeet én voor de portefeuille.' - Vince Limpens, EPEA - Part of Drees & Sommer

Conclusie
Een gebouw is geen stilstaand object meer. Het is een product, een merk, een ervaring. Door huurders écht centraal te stellen, creëren we vastgoed met toegevoegde waarde - economisch, maatschappelijk én emotioneel.

Bij Drees & Sommer bouwen we niet alleen aan gebouwen, maar aan plekken waar mensen willen zijn. Meer weten hierover? Neem contact met ons op.