Chris de Mol en BPF: het kloppend hart van vastgoedfinanciering in Nederland

De grootste onafhankelijke broker voor buy-to-let en bridgefinancieringen groeit razendsnel – met maatwerk, snelheid en toegang tot kapitaal dat anderen niet kunnen bieden.

Chris de Mol – de man achter BPF – transformeerde het bedrijf in razendsnel tempo tot de grootste onafhankelijke broker van Nederland. Met een messcherpe focus op de buy-to-let-markt en bridgefinancieringen heeft BPF zich stevig gepositioneerd als dé partner voor vastgoedbeleggers die verder willen komen dan de gebaande paden.

Maar wat doet BPF nu precies? 'Wij helpen vastgoedbeleggers met het financieren van alle vormen van beleggingsvastgoed', vertelt De Mol. 'Van woningen en winkels tot transformatie- en renovatieprojecten. Recreatievastgoed, havens, kantoorgebouwen – eigenlijk alles wat te verhuren is, kunnen wij financieren.'

Toegang tot meer dan 85 financiers én 106 vermogende families
Wat BPF onderscheidt van traditionele financiers? Toegang. En snelheid. Waar banken vaak maanden doen over een beslissing, werkt BPF met een netwerk van ruim 85 alternatieve financiers: van pensioenfondsen en hedgefondsen tot buitenlandse banken en Luxemburgse investeringsfondsen.

En dan is er nog iets unieks: meer dan 106 vermogende Nederlandse families zitten rechtstreeks in de boeken van BPF. 'Wij schakelen niet via family offices, maar bellen met de persoon die zélf over het vermogen beschikt. Dat maakt maatwerk en snelle besluitvorming mogelijk – iets waar onze klanten enorm van profiteren.'

Maatwerk, hogere financieringen, winstdeling: alles is bespreekbaar
Juist dankzij die directe lijnen is er bij BPF ruimte voor maatwerk dat bij banken ondenkbaar is. 'We kunnen soms hoger financieren, of werken met een stukje winstdeling bij complexe projecten. En we denken als ondernemers, niet als bankiers.'

De aanpak slaat aan. Vanuit het hoofdkantoor in Hilversum werkt inmiddels een team van vijftig specialisten voor zo’n 20.000 vastgoedbeleggers in Nederland. Doelstelling voor de komende jaren: doorgroeien naar honderd medewerkers en jaarlijks voor meer dan één miljard euro aan vastgoed financieren.

Van vergunning tot aannemer: één loket voor de vastgoedbelegger
BPF doet meer dan alleen financieringen. Omdat De Mol en zijn team in de praktijk zagen hoe vaak projecten vertragen door verkeerde aannemers of onduidelijke vergunningstrajecten, bouwde BPF een netwerk van betrouwbare bouwpartners op.

'Wij hebben de cijfers, het trackrecord en de planning van onze aannemers geverifieerd. Daardoor weten onze financiers ook: als BPF ermee werkt, komt het project rond.' Daarnaast werkt BPF met specialisten die splitsingen en vergunningsprocedures kunnen begeleiden én met een zoekprogramma waarmee beleggingspanden met potentie snel worden opgespoord.

Estade: het vastgoedplatform naast BPF
Naast BPF herlanceerde De Mol samen met Gini Faber en Perrie Voorbach ook Estade: een vastgoedplatform waarop off-market vastgoed wordt aangeboden, inclusief transformatieprojecten en kant-en-klare beleggingsobjecten.

Estade speelt in op de groeiende behoefte van beleggers aan toegang tot kwalitatieve deals. 'Via Estade kunnen we zoekopdrachten uitzetten en projecten die wij financieren, ook weer aan nieuwe beleggers verkopen. Zo creëren we een volledige vastgoedcirkel – van aankoop tot exit – onder één dak.'

Van kleine belegger tot fondsbeheerder – iedereen klopt aan bij BPF
Hoewel BPF oorspronkelijk vooral kleinere beleggers bediende, ziet De Mol dat het bedrijf steeds vaker grotere aanvragen verwerkt. 'Tickets van 20 tot 50 miljoen zijn inmiddels geen uitzondering meer. En door ons internationale netwerk kunnen we ook voor die bedragen uitstekende voorwaarden bedingen.'

Met landelijke zichtbaarheid via RTL Z en een groeiend klantenbestand is BPF niet meer weg te denken uit het Nederlandse vastgoedlandschap. Toch blijft de missie van Chris de Mol eenvoudig: 'Wij willen vastgoedondernemers helpen sneller en slimmer te financieren. Daar worden zij beter van – en wij uiteindelijk ook.'