DNB en AFM verscherpen toezicht op vastgoedsector
De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten gaan hun toezicht op de vastgoedsector in 2012 verder aanscherpen. Dat bleek tijdens de elfde editie van het Dynamis Sprekende Cijfers Symposium, dat op 2 februari 2012 werd gehouden op het hoofdkantoor van Dynamis in Creative Valley te Utrecht.
Het komt zelden voor dat DNB en de AFM zich openlijk uiten binnen de vastgoedsector. “Dat beide toezichthouders voor de vastgoedmarkt in het algemeen en voor Dynamis in het bijzonder een uitzondering hebben gemaakt waarderen wij dan ook enorm”, aldus Dynamis directeur Annelou de Groot. “De vastgoedwereld is voorgoed veranderd. De sector moet zijn meerwaarde bewijzen door volop in te zetten op transparantie, integriteit en kwaliteit”.
‘Vergroot transparantie’
Volgens Paul Hilbers, divisiedirecteur toezicht beleid van De Nederlandsche Bank (DNB), vormen met name de onzekerheden rond de waardering van vastgoed een risicofactor voor banken en andere financiële instellingen. “Wij pleiten daarom voor het vergroten van de transparantie van de commercieel vastgoedmarkt en een aanscherping van de waarderingspraktijk. Partijen moeten weten waar ze aan toe zijn en welke risico’s zij lopen.” DNB heeft de vastgoedmarkt tot een van de toezichtthema’s van 2012 uitgeroepen.
‘Nog teveel misstanden’
Marcus Wagemakers, hoofd van de afdeling integriteit van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelde op zijn beurt dat er nog altijd veel te veel misstanden zijn in de vastgoedsector. Zo werden aan de hand van een door de AFM ontwikkelende risicoradar in 2011 90 vastgoedpartijen in kaart gebracht, waarvan uiteindelijk 30 als ‘verhoogd risico’ zijn gelabeld. Van die 30 bleken er negen serieuze integriteitsproblemen te hebben en konden ook diverse strafbare feiten worden geconstateerd. Aanscherping van het toezicht is dus geen overbodige luxe, aldus Wagemakers. Met name op het punt van de waardering van vastgoed kan nog veel verbeterd worden. Volgens de AFM moeten vooral de kwaliteit en de transparantie van vastgoedtaxaties worden verbeterd. De sector zou daar zelf aan kunnen bijdragen door een eigen systeem van tuchtrecht in het leven te roepen.
‘Accountantscontrole kan beter’
Ruud Dekkers, voorzitter van het Koninklijk Nederlands Instituut van Registeraccountants (NIVRA), meent dat met name ook de kwaliteit van de accountantscontrole beter moet. Niet voor niets is door de Nederlandse Beroepsorganisatie van Accountants (NBA) een Publieke Management Letter en een praktijkhandleiding geschreven voor accountants die actief zijn in de vastgoedsector. Daarin staat onder andere dat de uitkomsten van taxaties van vastgoed niet klakkeloos voor waar kunnen worden aangenomen. Indien nodig zal de accountant zelf een taxateur moeten inschakelen om de resultaten te controleren. Om te komen tot een betere relatie met taxateurs hebben de NBA, de Stichting VastgoedCert en RICS Nederland het Platform Accountants en Taxateurs opgericht. Op 7 februari is hiervan de eerste bijeenkomst.
Dynamis Sprekende Cijfers Symposium
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.