Van makelaar naar consultant: Amstelland vernieuwt de vastgoedmarkt

Het traditionele beeld van de makelaar is toe aan een grondige herziening. Pieter van der Meyde, oprichter van Amstelland Makelaars, transformeert de rol van makelaar naar die van vastgoedconsultant. Met ruim 20 jaar ervaring en diepgaande kennis van de Amsterdamse vastgoedmarkt, biedt hij een vernieuwend en uitgebreid scala aan diensten dat verder gaat dan de traditionele makelaarsactiviteiten zoals verhuur, beheer, verkoop en taxaties.

Van visie naar innovatie
Bij de oprichting van Amstelland Makelaars in 2005 had Van der Meyde een heldere visie: een toonaangevende makelaardij opzetten in Amsterdam, gericht op verkoop, beheer en andere traditionele taken. 'Ik merkte al snel dat ik het meest voldoening haal uit complexe dossiers, bijvoorbeeld het splitsen van panden en erfpacht, die specifieke expertise vereisen', vertelt Van der Meyde. 'Mijn relaties weten: als je er niet uitkomt, moet je Van der Meyde bellen. Zo heb ik eigenlijk van een soort hobby een business gemaakt.'

Vandaag de dag fungeert Van der Meyde niet alleen als makelaar, maar als een centraal aanspreekpunt, vastgoedadviseur en projectmanager voor een breed scala aan vastgoedvraagstukken. Of het nu gaat om splitsingen, erfpachtdossiers, complexe vergunningstrajecten of VvE-geschillen; Amstelland Makelaars biedt als het ware een one-stop-shop waar klanten terechtkunnen.

Vastgoedadvies: antwoord op een complex speelveld
De wet- en regelgeving in de vastgoedsector is de afgelopen jaren aanzienlijk complexer geworden. Dit heeft met name impact op de grote steden. 'Waar je vroeger op je gevoel en logica kon vertrouwen, is de branche nu een stuk ingewikkelder door steeds meer eisen van banken en vergaande wet- en regelgeving vanuit de overheid', legt Van der Meyde uit. 'Ik zie het als mijn missie om vastgoedeigenaren te begeleiden en te ontzorgen bij tal van vraagstukken. Steeds meer vastgoedeigenaren bekruipt een gevoel van onteigening en demonisering als gevolg van alle recent ingevoerde wetten en fiscale verzwaringen, in plaats van een overheid die in dienst staat van de samenleving. Ik wil opkomen voor waar mensen, en dus ook vastgoedeigenaren, recht op hebben en mogen verwachten als belastingbetaler.'

Wat maakt Amstelland Makelaars uniek?
Met een combinatie van deskundigheid, twintig jaar ervaring in de regio Amsterdam én persoonlijke ervaring als ontwikkelaar en belegger - ‘skin in the game’, onderscheidt Amstelland Makelaars zich van traditionele makelaarskantoren. 'Wij kijken verder dan enkel vraag en aanbod samenbrengen. Wij optimaliseren de mogelijkheden voor (projectmatige) verhuur of verkoop, bieden juridisch advies, ondersteunen bij fiscale vraagstukken en begeleiden onze opdrachtgevers bij vastgoedinvesteringen en vermogensbeheer', zegt Van der Meyde.

Het kantoor van Amstelland Makelaars is erop ingericht om opdrachtgevers te adviseren en te ontzorgen met een betrokken team dat is gespecialiseerd in dienstverlening op maat. 'Andere makelaarskantoren concurreren vooral op tarieven (courtage), en niet op onderscheidende deskundigheid en begeleiding, zoals wij die wel in huis hebben voor onze opdrachtgevers.'

Trends en toekomstvisie
De toekomst van de vastgoed- en woningmarkt vraagt om een nieuwe aanpak en werkwijze. 'De titel 'makelaar' is aan vernieuwing toe', stelt Van der Meyde. 'De rol verandert steeds meer naar die van vastgoedconsultant. Platformen zoals Funda (in Business) en Beleggingspanden hebben veel van de traditionele taken overgenomen, waardoor makelaars zich kunnen gaan richten op meer strategische en adviserende werkzaamheden.'

Van der Meyde ziet de komende jaren een groeiende vraag naar consultancydiensten, mede door strengere eisen en wetgeving rondom nieuwbouw (fors percentage dient ‘betaalbaar’ te zijn), splitsen en optoppen, duurzaamheid, netcongestie en toenemende risico's bij verkoop en verhuur als gevolg van steeds meer en complexere wet- regelgeving zoals de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. 'De markt verandert, en wij veranderen mee.'

Over Amstelland Makelaars en Pieter van der Meyde
Amstelland Makelaars is gevestigd in het centrum van Amsterdam aan de Prinsengracht, en biedt haar diensten aan in de regio Amsterdam en, afhankelijk van haar opdrachtgevers, ook daarbuiten. Een team van vastgoedprofessionals staat klaar om de particuliere beleggers en grotere beleggers te ondersteunen met advisering en begeleiding in een steeds complexer wordende vastgoed- en woningmarkt.