Hoe Trumps presidentschap het investeringsgedrag in Caribisch luxe vastgoed kan vormen

Donald J. Trump betrad op 20 januari 2025 wederom het Witte Huis en begon meteen de wereld opnieuw in te richten. Hij ondertekende op zijn eerste dag 26 presidentiële besluiten, meer dan welke andere president dan ook in de geschiedenis. Een van die besluiten was om de naam van de Golf van Mexico te wijzigen.

Dat betekent dat de Caribische Zee, de thuisbasis van het eiland Curaçao, niet langer verbonden is met de Golf van Mexico. Nu stroomt de Caribische Zee in de Golf van Amerika. En dat is nog maar het begin.

De noordelijke grens van de Republiek Colombia is de Caribische Zee. Het land is een van Amerika's nauwste bondgenoten. Minder dan een week na zijn aantreden stuurde Trump twee Amerikaanse vliegtuigen met gedeporteerde migranten naar Colombia. Colombia weigerde ze te laten landen, omdat de vliegtuigen militair en niet civiel waren. Trump zei onmiddellijk dat hij 25 procent tarieven en een reisverbod zou opleggen, en de visa van Colombiaanse regeringsfunctionarissen zou intrekken. Enkele uren later bond Colombia in.

Kortom, na Trumps eerste acties kunnen we rekenen op meer verrassingen.

Hoe kan Trumps presidentschap de investeringspolitiek in de Caribische luxe vastgoedmarkt vormgeven?
De luxe vastgoedmarkt in het Caribisch gebied is lang een aantrekkelijke bestemming geweest voor investeerders die op zoek zijn naar hoogwaardige eigendommen, of het nu voor persoonlijk gebruik, huurinkomsten of als een hedge tegen economische schommelingen is. Het presidentschap van Donald Trump, bekend om zijn vastgoed achtergrond en dramatische impact op zowel de Amerikaanse als mondiale economische beleidsvorming, kan aanzienlijke effecten hebben op deze ingewikkelde markt.

Laten we dit uiteenzetten.

Het Caribisch gebied
Het Caribisch gebied is niet slechts één land of eiland. Het is een regio bestaande uit vele eilanden, archipels en landen die de Caribische Zee omringen.

Vanaf de 16e eeuw zeilden verschillende Europese machten naar het Caribisch gebied en koloniseerden verschillende eilanden. Ze lieten een complexe erfenis van taal, cultuur en rechtssystemen achter, die van eiland tot eiland verschillen.

Het Koninkrijk der Nederlanden
Het Koninkrijk der Nederlanden bestaat uit vier landen. Op het Europese continent is er Nederland. De andere drie landen - Aruba, Curaçao en Sint-Maarten - liggen ver over de Atlantische Oceaan in de Caribische Zee.

America first
Trump klaagt vaak over het handelstekort van de VS met de Europese Unie. Maar niet met het Koninkrijk der Nederlanden. In 2023 exporteerde de Verenigde Staten 116,9 miljard dollar aan goederen en diensten naar Nederland, terwijl het 54,4 miljard dollar importeerde. Het handelsoverschot van de VS met Nederland was 62,5 miljard dollar. Dat maakt Nederland de handelspartner van Amerika met het grootste handelsoverschot.

Luxe vastgoed investeren in Curaçao
Curaçao is een Caribisch eiland met een eigen grondwet. Het is afhankelijk van het Koninkrijk der Nederlanden voor buitenlands beleid en defensie, maar heeft aanzienlijke autonomie.

Vandaag de dag levert Curaçao een levendige cultuur en een opkomende toeristenindustrie. Het heeft wereldklasse stranden waar men direct vanaf de kust kan snorkelen en duiken. Kleurrijke Nederlandse architectuur en historische musea weerspiegelen het unieke karakter van Willemstad, de hoofdstad en UNESCO-werelderfgoedsite.

Curaçaose havens zijn vitaal voor de economie van het eiland, waarbij zowel vracht- als cruiseschepen worden afgehandeld met Nederlandse expertise. Curaçao is ook een financieel centrum, met lage belastingen die internationale bedrijven aantrekken.

Curaçao ligt ten zuiden van de Caribische orkaanriem en wordt zelden bedreigd. De internationale luchthaven van Curaçao (CUR) verbindt het eiland met grote steden over de hele wereld, waaronder een dagelijkse non-stop vlucht van Amsterdam. Er zijn geen beperkingen voor buitenlandse kopers om onroerend goed in Curaçao te verwerven.

Inwoners van Curaçao kunnen na vijf jaar verblijf Nederlands staatsburgerschap aanvragen als onderdeel van het Investor Permit Program met een minimale investering van 280,000 dollar. Nederlands staatsburgerschap opent een geheel andere wereld. Je krijgt de voordelen van het burgerschap van de Europese Unie, waaronder het recht om overal in de EU te wonen en werken. Het biedt een alternatief voor Amerikaanse burgers en andere wereldreizigers die wellicht een ander paspoort kunnen gebruiken — ongeacht wie er in het Witte Huis zit.

Beleid continuïteit en economische strategie
Trumps herverkiezing belooft beleidscontinuïteit, gericht op deregulering, belastinghervormingen en pro-bedrijfsinitiatieven. Voor Curaçao zou dit verbeterde investeringsmogelijkheden kunnen betekenen.

Voortgezette of uitgebreide belastingvoordelen, vergelijkbaar met die in de VS zoals aftrekposten en gelijksoortige uitwisselingen, zouden meer Amerikaanse investeerders kunnen aanmoedigen om naar Curaçao te kijken. De stabiele economie en het Nederlandse rechtssysteem maken het aantrekkelijk voor diegenen die dergelijke voordelen buiten de VS willen benutten.

De Caribische gulden, Curaçaos nieuwe valuta
Tot voor kort gebruikte Curaçao de Nederlandse Antilliaanse Gulden (ANG), gekoppeld aan de Amerikaanse dollar op ongeveer 1,79 voor 1 USD.

De nieuwe valuta, de Caribische Gulden (XCG), zal de ANG vervangen op 31 maart 2025. Slechts twee landen zullen de XCG gebruiken: Curaçao en Sint-Maarten, de Nederlandse kant van het eiland Saint-Martin (de andere kant is Frans). De nieuwe valuta vertegenwoordigt een stap naar een onderscheidende culturele identiteit voor Curaçao en Sint-Maarten.

Donald Trump's presidentschap zou op verschillende speculatieve manieren invloed kunnen hebben op de Caribische gulden:
Trumps beleid ten aanzien van de US-dollar, zoals renteaanpassingen of handelsbeleid, zou de waarde van elke valuta die eraan gekoppeld is kunnen beïnvloeden. Als Trumps financieel beleid nastreeft dat de dollar versterkt, zou dit de XCG kunnen stimuleren. Voor investeerders zou een sterke US-dollar Caribische eigendommen betaalbaarder kunnen maken voor Amerikaanse kopers, maar minder voor diegenen met valuta's die verzwakken ten opzichte van de dollar.

Investeringklimaat
De economische beleidsmaatregelen van Trump kunnen buitenlandse investeringen in de Caribische regio aanmoedigen of ontmoedigen. Een gunstig Amerikaans investeringsklimaat zou kunnen leiden tot meer kapitaal dat naar Curaçao en Sint-Maarten stroomt. Meer kapitaal zou de acceptatie en waarde van de nieuwe munteenheid kunnen versterken.

Beperkte directe impact
Curaçao en Sint-Maarten, en de Centrale Bank van Curaçao en Sint-Maarten (CBCS) beheren de nieuwe Caribische gulden. De acties van de Amerikaanse president zouden een indirect effect hebben op een kleine regionale valuta. Het succes van de XCG zou grotendeels afhangen van lokaal bestuur, economisch beheer door CBCS en regionale economische omstandigheden.

Zal Trumps presidentschap de investeringen in luxe vastgoed stimuleren?
Het presidentschap van Donald Trump zou het investeringsgedrag in de Caribische markt voor luxe vastgoed kunnen stimuleren via een complex netwerk, inclusief:

• Economische beleidsmaatregelen
• Politieke stabiliteit
• Valutaimpact
• Persoonlijke merk invloed
• Immigratiebeleid
• Ontwikkeling van infrastructuur

Terwijl sommige investeerders mogelijk kansen zien in een robuuste Amerikaanse economie of gunstig belastingbeleid, kunnen anderen terughoudend zijn vanwege de politieke en economische volatiliteit die gepaard kan gaan met zijn administratie.

Het Caribisch gebied, bekend om zijn allure als luxe toevluchtsoord, moet deze invloeden zorgvuldig navigeren om zijn aantrekkingskracht te behouden of te vergroten onder de wereldwijde elite die op zoek is naar topinvesteringen in onroerend goed.

Bij Palmstone Real Estate kunnen we u door de elementen begeleiden die een huis kopen in Curaçao een intrigerende mogelijkheid maken. Neem contact met ons op als u uw portfolio wilt diversifiëren in een vastgoedmarkt die luxe combineert met een stabiele, gastvrije omgeving.