Waarom duurzaamheid een steeds grotere rol speelt in vastgoed

Overal ter wereld neemt de aandacht voor duurzaamheid toe, en hoe. In de laatste jaren is dit onderwerp namelijk alsmaar belangrijker aan het worden en zien we dit ook terug in de vastgoedsector. Het maakt hierbij niet uit of het bijvoorbeeld om zakelijk vastgoed met grootzakelijk energie gaat of om particulier vastgoed; in beide gevallen wordt duurzaamheid steeds meer een bepalende factor. Waarom dat zo is en welke trends op het gebied van duurzaamheid in de vastgoedsector opvallen, lees je in dit artikel over dit onderwerp. Ook lees je meer over waarom samenwerken tussen verschillende partijen onmisbaar is in deze verandering.

Verschillende redenen waarom vastgoedsector duurzamer wordt
Net als in andere branches zijn er verschillende redenen aan te wijzen waarom duurzaamheid in de vastgoedsector alsmaar belangrijker wordt. Een van de grootste redenen heeft te maken met de wereldwijde klimaatverandering. De gevolgen hiervan dwingen de overheid in Nederland én in andere landen om strengere eisen en milieuregels in te voeren. Logischerwijs heeft dit een direct gevolg voor vastgoed. Zo moet zowel zakelijk als particulier vastgoed voldoen aan strengere eisen met betrekking tot energieprestatienormen en worden bestaande gebouwen gestimuleerd om volledig te verduurzamen. Hierbij verandert de vraag vanuit de markt natuurlijk ook. Er zijn bijvoorbeeld steeds meer bedrijven en consumenten die het belangrijk vinden om duurzaam te wonen. Zowel kopers als huurders zijn hierdoor vaker bereid om een hogere prijs te betalen voor kantoren en woningen, zolang ze maar duurzaam en milieuvriendelijk zijn. Denk daarbij aan de financiële voordelen van verduurzaming; op de lange termijn levert dit namelijk behoorlijke besparingen op.

Dit zijn belangrijke duurzaamheidstrends in vastgoed
Kijken we naar hoe duurzaamheid wordt toegepast in vastgoed, dan zien we dat energieneutraal en duurzaam bouwen hierbij centraal staat. Denk bijvoorbeeld aan zogeheten energiepositieve gebouwen, oftewel gebouwen die meer energie opwekken dan dat ze verbruiken, bijvoorbeeld door de aanschaf van zonnepanelen en slimme energiesystemen. Ondernemers kiezen dus niet alleen meer voor groen zakelijk energie vergelijken, maar gaan tegenwoordig veel verder dan dat om zo een steentje bij te dragen aan een beter milieu. Verder wordt er binnen de vastgoedbranche vaker gekozen voor hernieuwbare en circulaire bouwmaterialen, zoals gerecycled staal en hernieuwbaar hout met een FSC-certificering. Ook speelt slimme technologie een grote rol in het verduurzamen van de vastgoedsector, waarbij met name veel kan worden ingespeeld op energiebesparing. Slimme apparaten, zoals thermostaten en lampen, optimaliseren het energieverbruik wat weer beter is voor een groenere wereld. Wat je ook niet mag vergeten, is de toepassing van groene daken die we alsmaar vaker zien op gebouwen; beter voor de biodiversiteit én de isolatie van een gebouw.

Samenwerken tussen diverse branches is een must
Wat hierbij opvalt, is dat er sprake is van een groeiende samenwerking tussen verschillende partijen in de vastgoedbranche om zo samen tot een duurzaam geheel te komen. Zo bundelen architecten, overheden, bouwbedrijven, ontwikkelaars en techbedrijven steeds vaker hun krachten om zo samen tot een duurzame oplossing te komen. De kans is groot dat dit ook in de toekomst steeds vaker moet gebeuren om zo tot slimme steden te komen waarin zowel gebouw als infrastructuur en energienetwerken volledig op elkaar zijn afgestemd. Het grote voordeel hiervan is dat dit niet alleen leidt tot een duurzamere samenleving, maar ook tot kosteneffectieve oplossingen die vervolgens weer op bredere schaal kunnen worden toegepast. Kortom: duurzaamheid is ook in de vastgoedsector onmisbaar en zal alleen maar een nog grotere rol gaan spelen in de toekomst. Of het nu gaat om zakelijke gebouwen of particuliere woningen: in beide gevallen is de toekomst hiervan groen.