Meeste woningen in Eindhoven verkocht aan expats: wat betekent dit voor de stad?

Eindhoven is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire plekken van Nederland om te wonen. Het zijn met name internationale mensen die de stad kiezen als woonplaats. Dat is niet heel vreemd, aangezien Eindhoven een rijk centrum heeft voor technologie en innovatie.

Hierdoor is het meer dan aantrekkelijk voor expats om er een huis te kopen. Sterker nog: de meeste woningen in Eindhoven worden zelfs verkocht aan expats. Wat betekent dit voor de stad en wat doet dit voor jou wanneer je kiest voor je huis verkopen in Eindhoven? In dit artikel vertellen we je hier graag meer over.

Waarom is Eindhoven zo’n aantrekkelijke stad voor expats?
Volgens makelaars wordt Eindhoven overspoeld met expats. In de afgelopen jaren verkopen kantoren het grootste deel van de woningen uit hun aanbod aan internationale werknemers. Er zijn verschillende redenen waarom dit het geval is. Zo biedt Eindhoven een goede basis aan voor expats om te gaan werken. Veel mensen uit het buitenland komen hier bijvoorbeeld naartoe om te werken bij ASML in Veldhoven. Daarnaast is Eindhoven de thuisbasis van andere grote bedrijven zoals Philips en NXP. Ook zijn er talloze start-ups te vinden die meer dan toonaangevend zijn in de IT- en hightech-industrie. Dit soort bedrijven trekken hoogopgeleide mensen aan die zowel uit Nederland als het buitenland komen.

Daarbij moet gerekend worden dat Eindhoven een hele goede infrastructuur voor expats heeft. Je vindt er naast internationale bedrijven bijvoorbeeld ook internationale scholen en diverse activiteiten die gericht zijn op internationale bewoners. Dit maakt het aantrekkelijker voor mensen om de stap te zetten naar Eindhoven. Wat betreft ligging is de stad ook erg gunstig: vanaf Eindhoven Airport ben je zo in het buitenland. Ook heb je vanuit de stad heel goede verbindingen met andere grote steden in Nederland en daarbuiten. Kortom: de perfecte basis voor expats om zich te settelen.

Woning kopen vaak interessanter voor expats dan woning huren
Wat opvalt, is dat expats in Eindhoven over het algemeen vaker kiezen voor het kopen van een woning dan voor het huren ervan. Dit is in de meeste gevallen financieel gezien voordeliger. De huurmarkt in Eindhoven is net als in andere grote steden in Nederland duur. In sommige gevallen is het zo prijzig dat de hypotheeklast lager uitvalt dan de huurprijs van eenzelfde soort woning. Ben je dus van plan om je woning in Eindhoven te verkopen, dan weet je dat je er waarschijnlijk erg snel af zal zijn. Daarbij heb je bij een koopwoning te maken met belastingvoordelen waar expats gebruik van kunnen maken, zoals hypotheekrenteaftrek, waardoor het kopen van een huis in Eindhoven nog aantrekkelijker is. Er zijn internationale hypotheekadviseurs beschikbaar die expats hierbij kunnen helpen.

Daarbij is het goed om te weten dat culturele verschillen ook een grote rol spelen. In bepaalde landen is het namelijk gebruikelijker om een huis te kopen in plaats van te huren, zoals China of India. Met deze mentaliteit en gewoonten gaan mensen uit deze landen richting Nederland. Makelaars hebben wel eens gezien dat er mensen zijn die binnen een kwartier een huis hebben gekocht in Eindhoven. Vaak zijn ze ook geïnteresseerd in het (tuin)meubilair dat in een huis staat, zodat ze alvast een basis hebben om te leven. Op die manier zijn makelaars vaak ook nog eens bezig met het verkopen van meubels in plaats van alleen het verkopen van huizen.

Gevolgen van deze trend op de stad Eindhoven
Logischerwijs heeft een trend zoals deze veel gevolgen op zowel de woningmarkt als de stad zelf. Zo is de vraag naar woningen binnen no-time verhoogd in Eindhoven, wat er automatisch weer voor zorgt dat de huizenprijzen stijgen. Dit maakt het voor lokale starters moeilijker om ook een huis in Eindhoven te kopen. Daarbij verandert het sociale karakter van sommige wijken waar veel expats wonen. Niet dat dit overigens een groot probleem is, aangezien de stad er ook een stuk levendiger op wordt. Volgens diverse lokale makelaars is er tegenwoordig veel meer te doen in Eindhoven. Waar je eerder als international in het weekend naar Amsterdam of Rotterdam moest voor een beetje (internationaal) vertier, kun je nu lekker in Eindhoven blijven.

De stad is er wat dat betreft namelijk positief op veranderd. Ieder weekend worden er allerlei activiteiten georganiseerd, zijn er culturele plekken te bezoeken en kun je bij steeds meer diverse hotspots een hapje eten. Hierdoor is de kwaliteit van de stad enorm toegenomen, waardoor het nog interessanter is om in Eindhoven te wonen. Voor nu lijkt de populariteit van de stad Eindhoven de komende tijd niet af te nemen onder expats. Branches als technologie en innovatie zullen blijven groeien, waardoor er alleen maar meer vraag zal zijn naar goede werknemers. Het is aan de gemeente Eindhoven om hier slim op in te springen, zodat de stad leefbaar blijft voor internationale en lokale bewoners.