Unieke kans: woonwijk in natuurgebied Noorderwold-Eemvallei
Het Flevo-landschap biedt de unieke kans om een wijk met 200 woningen te ontwikkelen in een te realiseren natuurgebied bij Oosterwold, aan de Ibisweg in Zeewolde. De nieuwe woonwijk komt te liggen in een prachtig landschap met onder meer bos en bloem- en kruidenrijke velden die volop vogels trekken. In combinatie met innovatieve, extensieve vormen van landbouw ontstaat zo een gevarieerd, kleinschalig landschap waar het heerlijk vertoeven is. Deze kavelverkoop biedt een zeldzame kans voor ontwikkelaars die zich richten op duurzaam en natuurinclusief wonen.
De locatie
De aangeboden kavel, totaal 9,4 hectare, ligt in het (toekomstig) natuurgebied Noorderwold Eemvallei Noord, totaal circa 184 ha. De eeuwenoude Eemvallei wordt in het natuurgebied zichtbaar gemaakt. De realisatie van natuur maakt deel uit van het Provinciaal Programma Nieuwe Natuur en biedt een unieke kans voor de bouw van woningen in een natuurrijke omgeving. Het bestemmingsplan is op 26 september 2024 vastgesteld en wordt binnenkort ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan bevat duidelijke kaders voor de woningbouwontwikkeling. Leidraad zijn verder een Ontwikkelplan en een anterieure overeenkomst.
Programma en mogelijkheden
De locatie biedt ruimte voor de bouw van maximaal 200 woningen, waarvan 30 procent beschikbaar moet zijn voor modale inkomens. Het programma omvat:
- Maximaal 46.573 m2 rood (max. 23.287 m2 bvo)
- Maximaal 35.811 m2 infrastructuur en verharding
- Minimaal 11.625 m2 groen, water en/of stadslandbouw
De woningen moeten voldoen aan de eisen zoals vastgelegd in de Structuurvisie Oosterwold en het bestemmingsplan. Dit houdt onder andere in dat de maximale verkoopprijs voor 30 procent van de woningen voor modale inkomens 390.000 euro (VON) bedraagt, prijspeil 2024. Voorzieningen als scholen en winkels liggen op fietsafstand.
Verbonden met het landschap
De woningbouwkavel biedt de unieke kans om te midden van natuur te wonen, met onder meer de ree en de bruine kiekendief als buren. Het Flevo-landschap streeft er dan ook naar dat het nieuwbouwproject op organische wijze opgaat in het halfopen landschap van Noorderwold-Eemvallei. Daarbij draagt ook de woonwijk zelf bij aan de biodiversiteit door natuurinclusieve woningen en een groene inrichting van de wijk. En dat is ook positief voor het welzijn van toekomstige bewoners. Door het samen buiten kunnen zijn en genieten van de omgeving leggen bewoners makkelijker contact met elkaar en dragen ze eerder zorg voor hun omgeving. Het Flevo-landschap zoekt dan ook een ontwikkelaar die deze uitdaging aan wil gaan.
Verkoop via tender
Het Flevo-landschap verkoopt deze kavel via een tenderprocedure begeleidt door Akro Consult. De tenderdocumentatie wordt geplaatst op de tenderpagina van Akro-Consult.
Laatste nieuws
- 25-10-2024 16:29 Quality Brew huurt distributiecentrum van 4.500 m2 in Gendt
- 25-10-2024 15:13 Belgisch logistiek dienstverlener huurt 390 m2 kantoorruimte in Waalhaven
- 25-10-2024 15:01 Data Science Lab huurt kantoorruimte aan de Westerdoksdijk in Amsterdam
- 25-10-2024 14:54 Stichting Cordaan huurt kantoorruimte in Amsterdam van Trinity Vastgoed
- 25-10-2024 13:57 Deka Immobilien verkoopt Herengracht 531-537 in Amsterdam aan Buysse & Partners
- 25-10-2024 13:47 Ontwikkeling nieuwe wijk in Odijk met 1.200 woningen stap dichterbij
- 25-10-2024 11:45 URW verkoopt voor half miljard aan vastgoed
- 25-10-2024 11:33 Huurinkomsten uit woningen Heimstaden bleven stijgen in derde kwartaal
- 25-10-2024 10:31 BTT Real Estate herontwikkelt Audax-gebouw in Gilze tot logistiek centrum
- 25-10-2024 10:12 Grehamer Real Estate koopt bedrijfspanden in Apeldoorn
- 25-10-2024 09:30 Guts & Gusto opent winkels in Amersfoort en Zwolle
- 25-10-2024 09:27 Wereldhave ziet resultaat in derde kwartaal verder toenemen
- 25-10-2024 09:00 Barbara Westrik (Urban Interest): 'Juist nu is het moment om anticyclisch te investeren'
- 25-10-2024 08:46 Henri de Pater volgt Frans den Houter op als cfo van Bam
- 25-10-2024 06:00 Minhas: ‘Genoeg handjes bij gemeenten, maar ze moeten wel de juiste dingen doen’
- 24-10-2024 15:55 Minister Keijzer gaat de Wet betaalbare huur eind januari evalueren
- 24-10-2024 15:55 Gemeente Vijfheerenlanden huurt kantoorruimte in Vianen
- 24-10-2024 15:08 Na hoogste leegstandsniveau in bijna tien jaar herstel verwacht op logistieke gebruikersmarkt
- 24-10-2024 14:30 Canada Goose huurt winkel aan P.C. Hooftstraat
- 24-10-2024 14:00 Astrid Langeveld nieuwe directeur Financiën bij Achmea Real Estate
- 24-10-2024 13:56 Kansen voor woningbouw in RAI-gebied
- 24-10-2024 13:30 Vastint verhuurt 900 m2 kantoorruimte op kantorencampus TreeCity
- 24-10-2024 12:28 Minister Keijzer veegt afschaffing VPB voor corporaties van tafel
- 24-10-2024 11:19 Ymere en Pré Wonen nemen 240 appartementen af van Trebbe-De Nijs
- 24-10-2024 11:06 Nieuwe handreiking helpt markt op weg bij circulair verduurzamen
- 24-10-2024 10:44 Wendela Raas ceo van Dentons Europe
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.