Financieren.nl helpt klanten aan huurpunten berekening
Met de invoering van de Wet betaalbare huur is een correcte huurpuntentelling nóg belangrijker geworden. Deze wet zorgt er namelijk voor dat ook de huur voor middeninkomens gereguleerd wordt. De huurprijs voor woningen met 144 tot en met 186 punten volgens het WWS-puntensysteem wordt voor nieuwe huurcontracten gemaximeerd. Daarnaast moet de huur voor bestaande huurcontracten van minder dan 143 punten direct aangepast worden.
Huurpunten berekenen
Nederlandse vastgoedbeleggers zijn sindsdien druk bezig met het narekenen van de punten van huurwoningen om te bepalen of deze in de middenhuur vallen. Deze maand heeft Financieren.nl daarom een nieuwe dienst gelanceerd om vastgoedbeleggers hierbij beter te ondersteunen. Vanaf nu hebben alle klanten van Financieren.nl gratis toegang tot de Huurprijscheck App, waarmee ze eenvoudig hun huurpunten kunnen berekenen.
Met deze online tool kunnen klanten binnen vijf minuten een gedetailleerd WWS-huurpuntenrapport opstellen. Deze tool, gebaseerd op echte data, biedt een betrouwbare en nauwkeurige berekening van huurpunten. Daarnaast maakt de tool gebruik van externe data zoals het Kadaster en het WOZ-waardeloket. Het berekenen van de huurpunten van een object wordt hiermee een fluitje van een cent. Een groot voordeel van de tool is dat deze sneller werkt dan die van de Huurcommissie en dat gebruikers alle data kunnen opslaan of exporteren. Hierdoor kunnen kleine wijzigingen eenvoudig worden doorgevoerd zonder de hele berekening opnieuw te maken.
Huurwaarde optimaliseren
Naast het berekenen van huurpunten, geeft de tool ook waardevolle aanbevelingen over hoe het aantal huurpunten verhoogd kan worden. Dit helpt vastgoedbeleggers om de huurpunten en daarmee de huurwaarde van een woning te optimaliseren. Denk hierbij aan het toevoegen van specifieke apparatuur aan de keuken of aanpassingen aan de badkamer. De tool kan overweg met zowel zelfstandige als onzelfstandige woonruimtes. Dus ook voor kamerverhuur kan dit rapport ingezet worden.
WWS-puntenrapport verplicht vanaf 1 januari 2025
Bij de invoering van de Wet Betaalbare huur is een breder pakket aan wijzigingen aangekondigd. Onderdeel van deze nieuwe regelgeving is een verplicht huurpuntenrapport voor nieuwe huurcontracten. Vanaf 1 januari 2025 is het verplicht om een huurpuntenrapport mee te geven bij nieuwe huurders. De klanten van Financieren.nl kunnen met deze tool direct aan deze administratieve plicht voldoen.
'Met deze nieuwe dienst hopen we de pijnpunten bij vastgoedbeleggers weg te nemen en hen te ontzorgen. De tool van de Huurcommissie is niet erg gebruiksvriendelijk en biedt geen mogelijkheden om een dossier op te bouwen', zegt Arjen Hoek, eigenaar van Financieren.nl. 'Door deze samenwerking kunnen onze klanten nu met gemak voldoen aan de nieuwe regelgeving en tegelijkertijd de huurwaarde van hun vastgoed optimaliseren.'
Financieren.nl blijft zich inzetten om haar klanten de best mogelijke ondersteuning en diensten te bieden voor kleine en grote vastgoedbeleggers. Met deze werkwijzen proberen we ons als intermediair in vastgoedfinancieringen te onderscheiden. Deze nieuwe huurpunten tool zal daar zeker positief aan bijdragen.
Laatste nieuws
- 27-09-2024 11:08 De Alliantie en BNG breiden financiering uit voor realisatie middenhuurwoningen
- 27-09-2024 11:01 Non-profitorganisatie huurt 375 m2 kantoorruimte in Den Bosch
- 27-09-2024 10:10 Voorrangsregels in het omgevingsplan: een vergeten kans voor gemeenten en ontwikkelaars?
- 26-09-2024 17:05 Aedes-voorzitter Martin van Rijn: Mogelijk voor jaareinde staatssteunregels van EC voor middenhuur bekend
- 26-09-2024 16:45 Zwolse gemeenteraad stelt ontwikkelplannen vast voor bijna 900 woningen
- 26-09-2024 16:43 Verplaatsingen in kantoren Hoog Catharijne na renovaties
- 26-09-2024 16:37 Overeenkomst getekend voor transformatie kantoor naar sociale woningen in Rotterdam
- 26-09-2024 15:35 Dupro Kozijnen huurt ruim 250 m2 kantoorruimte in Arnhem
- 26-09-2024 15:30 Peter van Lieshout nieuwe voorzitter Integriteitscommissie Neprom
- 26-09-2024 14:26 Nieuwe aandeelhouder Manneken Pis ziet ruimte voor dertig vestigingen van de frietkot
- 26-09-2024 14:04 Vier nieuwe huurders voor kantoorgebouw in Zwolle
- 26-09-2024 12:18 Meer koopwoningen in aanbouw in tweede helft 2024, maar vooral grondgebonden
- 26-09-2024 12:01 Amvest herfinanciert en geeft vier keer overtekende groene obligatie uit
- 26-09-2024 11:15 Joint venture van BpfBouw en ABP doet eerste woningaankoop in Rijswijk
- 26-09-2024 10:51 Brabantse woningbouw achter op schema
- 26-09-2024 10:39 Rabobank investeert nog eens 1 miljard euro in BPD Woningfonds
- 26-09-2024 10:14 Tientallen geïnteresseerden in doorstart Game Mania in Nederland
- 26-09-2024 10:02 Getouwtrek in Tweede Kamer om macht: Provincies en gemeenten strijden om regie op woningbouw
- 26-09-2024 09:53 Mendy Dibbets aan de slag bij Straatman Koster advocaten
- 26-09-2024 09:20 Geen doorstart voor Bristol in Nederland
- 26-09-2024 09:07 Sterke toename focus op ESG-criteria voor investeringsstrategieën van institutionele beleggers
- 26-09-2024 09:05 Frasers Group neemt negen voormalige winkels van Perry Sport en Sprinter over
- 26-09-2024 08:56 Topvacature: Financieel propertymanager woningen
- 26-09-2024 08:33 Nadja Bressers acquisitie- en ontwikkelmanager ASR Dutch Science Park Fund
- 26-09-2024 08:00 Nieuwe mogelijkheid om WKO-kosten in rekening te brengen bij huurder door uitspraak gerechtshof
- 25-09-2024 16:38 Breadstone Capital koopt ontwikkellocatie van 4.716 m2 in Sittard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.