Hypotheekrentes zakken gestaag door naar laagste niveau van 2024
De gemiddelde hypotheekrentes voor de vaste rentes dalen de laatste weken licht. Inmiddels liggen de gemiddelde hypotheekrentes voor 10, 20 en 30 jaar vast op het laagste punt in 2024, meldt Van Bruggen Adviesgroep.
De gemiddelde dertigjaarsrente met NHG bedraagt nu 4,19 procent, voor twintig jaar 4,08 procent en voor tien jaar 3,78 procent. Voor de meest populaire rentevaste periode van tien jaar vast is het een evenaring van het niveau dat eerder in januari en februari werd bereikt; deze week duikt de rente daar waarschijnlijk iets onder. Alleen voor het gemiddelde tarief voor vijf jaar vast is het laagste punt van 2024 nog niet bereikt (nu 3,75 procent).
Weinig beweging
Hoewel de gemiddelde hypotheekrentes op het laagste punt van het jaar staan, zit er over heel 2024 genomen eigenlijk maar heel weinig beweging in de hypotheekrentes. Wellicht dat daar in het restant van 2024 nog verandering in komt. De inflatieontwikkeling en de rentebesluiten van centrale banken zullen daarbij een belangrijke rol spelen. Hypotheekrentes volgen namelijk vaak met enige vertraging de rentes op de financiële markten. Het is volgens Van Bruggen in elk geval waarschijnlijker dat de trend eerder licht dalend dan licht stijgend zal zijn.
Concurrentie groot, marges klein
Of hypotheekverstrekkers de rente verlagen, is ook afhankelijk van de marges die zij maken. Van Bruggen merkt op dat de concurrentie op de hypotheekmarkt dit jaar erg groot is en de bruto marges kleiner zijn dan de twee voorgaande jaren. De ruimte voor renteverlaging is aan die zijde dus beperkt.
Het is zelfs zo dat er sinds 2008 niet zulke kleine verschillen geweest zijn tussen de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente en de tien jaar rente voor Nederlandse staatsleningen. Aan het begin van de zomermaanden liep dit verschil weer iets op doordat geldverstrekkers minder hard de verlagingen van de rentes op de financiële markten volgden. Inmiddels is de marge weer een stukje teruggelopen en lijkt het erop dat geldverstrekkers weer veel naar elkaar kijken wat er aan hypotheekrenteverlagingen wordt doorgevoerd. De adviesgroep verwacht dat dat zich de komende weken door zal zetten.
Laatste nieuws
- 07-10-2024 17:17 PGIM: 'Amsterdam blijft dé markt voor core kantoren, terwijl woningrendementen te laag zijn'
- 07-10-2024 16:47 Leiden vestigt voorkeursrecht op panden Schuttersveld voor opvang vluchtelingen en gebiedsontwikkeling
- 07-10-2024 16:08 MBO Utrecht verlengt huur in Dalton Office Park in Utrecht
- 07-10-2024 15:57 Verhuurders hebben 700.000 euro tegoed van failliet Bristol
- 07-10-2024 15:12 Tijdelijke verhuur in Demkade Business Centre in Utrecht
- 07-10-2024 15:01 Voormalige Febo in Arnhem verhuurd
- 07-10-2024 14:44 Particuliere belegger koopt bedrijfspand op Nudepark Wageningen
- 07-10-2024 13:53 ‘Drie jaar geleden was de logistieke markt paradijs op aarde, nu een mager zesje’
- 07-10-2024 13:32 NederRealEstate wordt mede-eigenaar van marketingbureau voor nieuwbouwwoningen By James
- 07-10-2024 13:13 Omgevingswet maakt Nederlandse vastgoedmarkt transparanter
- 07-10-2024 12:56 Mart Bekhuis aangesteld als manager regio Noord/Oost bij Janssen de Jong Onderhoudplus
- 07-10-2024 11:43 Start kaartverkoop WOCODA 2025
- 07-10-2024 10:44 Marktlink verhuist naar kantoorgebouw CitySide in Amsterdam
- 07-10-2024 10:26 SNV verlengt huurovereenkomst in Haagsche Hof
- 07-10-2024 09:39 Renée van Hoof aan de slag bij Focus on Impact in Eindhoven
- 07-10-2024 09:23 Opname 20 procent hoger maar alleen de beste kantoren op de beste locaties zijn in trek
- 07-10-2024 09:04 Segro koopt logistiek warehouse van 75.000 m2 in Oosterhout
- 07-10-2024 06:00 Corporaties worstelen met duurzaamheidstaboes ‘Politieke zelfmoord als je erover begint’
- 04-10-2024 20:18 Adelaer breidt internationaal uit: Verdere groei in Duitsland
- 04-10-2024 14:48 Handtekening onder verdere ontwikkeling centrum Heerenveen
- 04-10-2024 14:33 GXO Logistics huurt 64.000 m2 van Heylen op XL Businesspark in Almelo
- 04-10-2024 14:23 Uniqlo huurt 92.000 m2 warehouse in Puttershoek van Heylen
- 04-10-2024 14:09 Dronten haalt realisatie 300 woningen vier jaar naar voren
- 04-10-2024 12:01 Meerdervoort koopt zorgvastgoed in Lelystad
- 04-10-2024 11:31 Thomas Ummels nieuw managing director en hoofd ontwikkeling en bouw voor Hines Nederland
- 04-10-2024 10:46 Plaats voor 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoorruimte rond Den Haag Centraal
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.