Hypotheekrentes zakken gestaag door naar laagste niveau van 2024
De gemiddelde hypotheekrentes voor de vaste rentes dalen de laatste weken licht. Inmiddels liggen de gemiddelde hypotheekrentes voor 10, 20 en 30 jaar vast op het laagste punt in 2024, meldt Van Bruggen Adviesgroep.
De gemiddelde dertigjaarsrente met NHG bedraagt nu 4,19 procent, voor twintig jaar 4,08 procent en voor tien jaar 3,78 procent. Voor de meest populaire rentevaste periode van tien jaar vast is het een evenaring van het niveau dat eerder in januari en februari werd bereikt; deze week duikt de rente daar waarschijnlijk iets onder. Alleen voor het gemiddelde tarief voor vijf jaar vast is het laagste punt van 2024 nog niet bereikt (nu 3,75 procent).
Weinig beweging
Hoewel de gemiddelde hypotheekrentes op het laagste punt van het jaar staan, zit er over heel 2024 genomen eigenlijk maar heel weinig beweging in de hypotheekrentes. Wellicht dat daar in het restant van 2024 nog verandering in komt. De inflatieontwikkeling en de rentebesluiten van centrale banken zullen daarbij een belangrijke rol spelen. Hypotheekrentes volgen namelijk vaak met enige vertraging de rentes op de financiële markten. Het is volgens Van Bruggen in elk geval waarschijnlijker dat de trend eerder licht dalend dan licht stijgend zal zijn.
Concurrentie groot, marges klein
Of hypotheekverstrekkers de rente verlagen, is ook afhankelijk van de marges die zij maken. Van Bruggen merkt op dat de concurrentie op de hypotheekmarkt dit jaar erg groot is en de bruto marges kleiner zijn dan de twee voorgaande jaren. De ruimte voor renteverlaging is aan die zijde dus beperkt.
Het is zelfs zo dat er sinds 2008 niet zulke kleine verschillen geweest zijn tussen de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente en de tien jaar rente voor Nederlandse staatsleningen. Aan het begin van de zomermaanden liep dit verschil weer iets op doordat geldverstrekkers minder hard de verlagingen van de rentes op de financiële markten volgden. Inmiddels is de marge weer een stukje teruggelopen en lijkt het erop dat geldverstrekkers weer veel naar elkaar kijken wat er aan hypotheekrenteverlagingen wordt doorgevoerd. De adviesgroep verwacht dat dat zich de komende weken door zal zetten.
Laatste nieuws
- 20-12-2024 17:10 WormerWonen, Sens real estate en Vink+Veenman tekenen voor sociale huurwoningen
- 20-12-2024 17:06 Hoge Raad licht regels box 3 toe: waardestijging door verbouwing telt niet mee voor werkelijke rendement
- 20-12-2024 17:00 Nieuwe huurder voor kantoorgebouw The Grid in Utrecht
- 20-12-2024 16:54 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 20-12-2024 16:35 Industrieel bouwen met beton onder KOMO-kwaliteit
- 20-12-2024 16:23 Zara-oprichter koopt 20 procent van Q-Park
- 20-12-2024 16:22 Apeldoorn koopt Centraal Beheer-pand van Certitudo
- 20-12-2024 15:46 Sofidy koopt de Jacob in Utrecht
- 20-12-2024 12:37 Achmea Real Estate koopt woonzorgcomplex in Apeldoorn
- 20-12-2024 12:27 Nieuw hoofdkantoor PGGM wordt 'De Nieuwe Tuin' bij Utrecht Centraal
- 20-12-2024 11:44 C&A sluit nieuw huurcontract voor 3.900 m2 in Dordrecht
- 20-12-2024 11:26 Springer Media huurt 2.100 m2 kantoorruimte in Treehouse Utrecht
- 20-12-2024 11:06 ‘Uitspraak Raad van State over beperking intern salderen is bizar’
- 20-12-2024 10:45 Consumentenvertrouwen weer gedaald in december
- 20-12-2024 10:18 Erik Langens neemt bestuursrol van Marco Hekman over bij CBRE
- 20-12-2024 09:30 Rotterdam onderzocht het: meeste leegstaande woningen van particuliere beleggers
- 20-12-2024 09:09 Heijmans wint tender voor 400 woningen in Oirschot
- 20-12-2024 09:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 20-12-2024 08:30 Kroonenberg Groep verhuurt de kantoorruimte in De Pershal
- 20-12-2024 06:00 Wensenlijst bezorgt huurder Lekkerland plek aan tafel bij Montea en bouwer
- 20-12-2024 06:00 Luc Joosten (a.s.r.): ‘Kruisverbanden leggen om aan het hokjes-denken te ontsnappen’
- 19-12-2024 17:07 DHG verhuurt Smartlog Zaandam aan internationale dienstverlener
- 19-12-2024 16:47 Topvacature: Vastgoedmanager bij Vital Food Group
- 19-12-2024 16:45 AM tekent voor 220 appartementen in Leiderdorp
- 19-12-2024 16:31 Markt staat niet te springen om doorbouwfaciliteit of opkoopfonds
- 19-12-2024 16:00 Holland Immo Group koopt 78 zorgsuites voor ruim 24 miljoen euro
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.