Meerdervoort viert vijfjarig bezit van kantoorgebouwen Boris en Victor te Zwijndrecht
![Meerdervoort viert vijfjarig bezit van kantoorgebouwen Boris en Victor te Zwijndrecht](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/20191010%20FOTO%20Boris%20%26%20Victor%20Header%20blog2.jpg?w=850&h=450)
Meerdervoort heeft in samenwerking met CRMD Vastgoed Management aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd in de kantoorgebouwen Boris en Victor in Zwijndrecht. 'Het vijfjarig jubileum van ons bezit van Boris en Victor is een bewijs van onze inzet om hoogwaardige werkomgevingen te creëren en duurzame langetermijninvesteringen te bieden aan onze cliënten', aldus Bram Kroep, Directeur Investor Relations bij Meerdervoort.
Zowel Meerdervoort als CRMD Vastgoed Management zijn gevestigd in het gebouw Boris, waar ze dagelijks samenwerken om de vastgoedportefeuille te verbeteren en een optimale dienstverlening te bieden aan zowel de huurders van de gebouwen als de investeerders in het project.
Optimalisatie van huurcontracten
Destijds bij de aankoop van het vastgoed waren de huurprijzen laag, de contracten kort en de servicekosten inbegrepen in de huur. In de afgelopen vijf jaar zijn huurcontracten geoptimaliseerd naar marktconforme prijzen met langere looptijden en verrekenbare servicekosten, wat resulteert in lagere kosten en meer stabiliteit en zekerheid voor de hypotheekhouders.
Verbeterende renovaties en onderhoud
Om de kwaliteit van de multi-tenant kantoren te verbeteren zijn meerdere renovaties uitgevoerd. In het gebouw Victor is de vierde verdieping opgedeeld van één grote vleugel naar kleinere kantoorunits, wat heeft geleid tot een 30% hogere m²-prijs. In Boris zijn de tweede en derde verdieping gerenoveerd naar units met een hoger afwerkingsniveau, wat een indrukwekkende stijging van 50% in m²-prijs heeft opgeleverd.
'Renovaties zijn essentieel om de aantrekkelijkheid en waarde van onze vastgoedportefeuille te verhogen', aldus Bram Kroep. 'De resultaten in Boris en Victor laten zien dat onze strategie werkt en dat we erin slagen om waarde toe te voegen door actief beheer en modernisering.'
Het onderhoud van de kantoorgebouwen wordt ook met de grootste zorg uitgevoerd. Momenteel vindt er onderhoud plaats aan de kozijnen en gevels, inclusief schilderwerk, om het vastgoed in optimale staat te houden en de uitstraling te verbeteren.
Duurzaamheid en energiemanagement
Meerdervoort zet zich ook in voor duurzaamheid en efficiënt energiemanagement. Vier jaar geleden werd actieve energiemonitoring geïntroduceerd, waardoor tijdens de energiecrisis scherp ingekocht kon worden. Hierdoor bleven de energiekosten beheersbaar voor de huurders. Daarnaast zijn er laadpalen voor elektrische auto's geïnstalleerd om het gebruik van deze energiezuinige voertuigen te ondersteunen.
Toekomstvisie
Meerdervoort blijft zich inzetten voor het verbeteren en verduurzamen van haar vastgoedportefeuille. De investeringsmaatschappij richt zich specifiek op het aankopen van vastgoed met potentie. Dit betekent dat vastgoed wordt geselecteerd dat bij aankoop op het eerste oog minder interessant lijkt. Vervolgens worden knelpunten aangepakt waarna de gebouwen verder worden geoptimaliseerd en verbeterd.
'Boris en Victor zijn uitstekende voorbeelden van hoe wij door een ‘value-add’ aanpak vastgoed transformeren naar hoogwaardige investeringen. Onze aanpak levert niet alleen waarde op voor onze investeerders, maar verbetert ook de kwaliteit van de kantoorruimtes en werkomgeving voor onze huurders', aldus Bram Kroep.
Over Meerdervoort
Meerdervoort investeert in Nederlands commercieel vastgoed en verhuurde woningen gefinancierd door hypothecaire leningen. De vooraf afgesproken rente wordt maandelijks uitgekeerd gedurende de looptijd van de leningen. Het onderpand van de lening is het vastgoed, met een eerste of tweede hypotheekrecht. Dankzij het vertrouwen en de steun van haar cliënten heeft Meerdervoort sinds de oprichting in 2013 een portefeuille van 540 miljoen euro assets-under-management opgebouwd.
Meerdervoort opereert als een familiebedrijf, waarbij alle activiteiten met betrekking tot de vastgoedobjecten binnen de eigen keten worden uitgevoerd. Naast de investeringstak heeft Meerdervoort ook een vastgoedbeheer- en onderhoudstak, die verantwoordelijk is voor de verhuur en duurzame (her)ontwikkeling van de vastgoedobjecten.
Bent u geïnteresseerd in het verstrekken van een hypothecaire lening, met de zekerheid van een eerste of tweede hypotheekrecht? Laat u dan vrijblijvend informeren over de mogelijkheden bij Meerdervoort.
Voor vragen of interesse in deelname kunt u telefonisch contact opnemen via 088 770 4444 of een e-mail sturen naar relatiebeheer@meerdervoort.com.
Laatste nieuws
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
- 24-07-2024 10:55 Terugverdientijd zonnepanelen loopt op tot 13,7 jaar bij afschaffing salderen
- 24-07-2024 10:18 Stedenbouwkundig ontwerp voor 'Creative District' van Breda klaar
- 24-07-2024 09:53 Groen licht voor 800 woningen in Rotterdam
- 24-07-2024 09:29 Lastenverlichting voor corporaties: marktwaardering woningbezit wordt eenvoudiger
- 24-07-2024 08:00 PGIM RE verkoopt vier campings in Italië aan Sandaya
- 24-07-2024 07:00 'Overheid lijkt zich op de huurmarkt in eigen voet te schieten'
- 23-07-2024 16:41 Interieurinrichter huurt 150 m2 winkelruimte in Vlaardingen
- 23-07-2024 16:01 Noord-Holland wil met parallel plannen en extra deskundigen woningbouw versnellen
- 23-07-2024 15:29 David Vos head of capital markets living bij Cushman & Wakefield
- 23-07-2024 15:14 Aalberts-Latei en OMU kopen Elma-kavel in Soesterberg-Noord
- 23-07-2024 15:01 NN huurt in Oval Tower in Amsterdam Zuidoost
- 23-07-2024 12:53 Esprit vraagt faillissement aan voor Nederlandse tak
- 23-07-2024 12:20 NVM: Huurtransacties met ruim een kwart gedaald door minder aanbod
- 23-07-2024 11:47 Matthijs Storm: 'Als we gaan groeien, dan heeft België vanwege het fiscale klimaat de voorkeur'
- 23-07-2024 11:10 De financiële restwaarde van een flexwoning
- 23-07-2024 09:51 Jongeren kochten vooral meer appartementen in tweede kwartaal
- 23-07-2024 09:09 Topvacature: Interim projectleider verduurzaming maatschappelijke vastgoed
- 23-07-2024 09:03 ING Research ziet seinen op groen voor voorzichtig herstel commerciële vastgoedmarkt
- 23-07-2024 08:00 Herontwikkeling silo’s op Amsterdams Zeeburgereiland na zomer (eindelijk) van start
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.