Wet betaalbare huur: bereken met deze tool de maximale huurprijs
Op 1 juli gaat de Wet betaalbare huur in. Daarmee gelden er nieuwe rechten en plichten. Er kan nu een grotere groep huurders en verhuurders terecht bij de Huurcommissie. De nieuwe Huurprijschecks zijn per 1 juli klaar; de Huurprijscheck zelfstandige woonruimte vandaag al.
Met de Wet betaalbare huur is er een nieuwe sector bijgekomen: de middensector. Huurders en verhuurders uit deze sector met een huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024 kunnen nu ook terecht bij de Huurcommissie. Onder de middensector vallen huurwoningen die volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) een kwaliteit kennen van 144 tot en met 186 punten en een huurprijs van 879,67 euro tot en met 1.157,95 euro.
Voor sociale huurwoningen (tot en met 143 punten) gelden al langer maximale huurprijzen. Dat is niet veranderd. Huurders uit de vrije sector (187 punten of meer, huur hoger dan 1.157,95 euro) met een nieuw contract kunnen vanaf nu bij de Huurcommissie terecht met een verzoek tot huurverlaging (ofwel: toetsing van de aanvangshuur) en om de servicekosten te laten toetsen.
Weet u niet in welke sector uw woning valt? Of wilt u weten wat een redelijke huur is voor uw woning? Maak dan een puntentelling met de Huurprijscheck.
Gemoderniseerd puntenstelsel
Met de Wet betaalbare huur is ook het woningwaarderingsstelsel vernieuwd. In de sociale huur en de middenhuur bepaalt het puntenaantal de maximale kale huurprijs. Voor woningen in de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. In het nieuwe woningwaarderingsstelsel krijgen sommige onderdelen van de huurwoning of kamer minder of juist meer punten. Zo tellen de WOZ-waarde, de buitenruimte en het energielabel anders mee. Een laag energielabel geeft zelfs minpunten: de zogenaamde tochtkorting.
De Huurprijscheck van de Huurcommissie is daarom volledig vernieuwd. Per 1 juli zijn er twee nieuwe Huurprijschecks: één voor zelfstandige woonruimte (met meestal een eigen voordeur, keuken en douche) en één voor onzelfstandige woonruimte (zoals bij kamerverhuur met een gedeelde voordeur en andere ruimten). De Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte is binnenkort gereed.
Laatste nieuws
- 12-11-2024 16:57 Kloek huurt zestig zorgwoningen van Gaudium Real Estate
- 12-11-2024 16:49 Clinias Dental Group huurt 607 m2 kantoorruimte in Breda
- 12-11-2024 16:26 Capreon verkoopt winkelpanden in Spijkenisse aan particuliere beleggers
- 12-11-2024 16:24 Investeren in vastgoedfondsen: Waarom obligatiefondsen interessant zijn
- 12-11-2024 12:19 CBRE-collega's verlaten vastgoedadviseur en richten eigen bedrijf op
- 12-11-2024 11:22 Interesse in doorstart The Body Shop in Nederland
- 12-11-2024 11:00 Investeer in vastgoed met het Collin MKB Leningen Fonds
- 12-11-2024 10:51 Voormalig schippersinternaat aan gemeente Dordrecht verkocht
- 12-11-2024 10:45 Techbedrijf huurt 1.167 m2 kantoorruimte in Atrium op de Zuidas
- 12-11-2024 10:21 Patrick Barské nieuwe directeur-bestuurder Area
- 12-11-2024 10:00 Johan Conijn: 'Financiën corporaties nog stabiel ondanks toename investeringen en minimale inkomstenstijging'
- 12-11-2024 09:59 Wibra ziet kansen op zo'n honderd Blokker-locaties
- 12-11-2024 09:31 Cocon Vastgoed Management verlengt huurovereenkomst met Vemedia
- 12-11-2024 09:22 Dennenborgh Groep verkoopt 4.500 m2 bedrijfscomplex in Amersfoort
- 12-11-2024 09:20 Inflatie in oktober gelijk met september op 3,5 procent
- 12-11-2024 09:10 Frame Offices huurt 1.680 m2 kantoorruimte aan Keizersgracht in Amsterdam
- 12-11-2024 09:04 Chiropractor huurt winkelruimte in Arnhem
- 12-11-2024 06:00 Joosten (a.s.r.): 'Nederlandse woningmarkt heeft tunnelvisie nodig'
- 11-11-2024 21:46 Mona Keijzer: ‘Aanpassen of afschaffen huurwet is mogelijk, maar eerst evalueren’
- 11-11-2024 17:00 Mersen Benelux huurt begane grond van de Overschieseweg 304 in Rotterdam
- 11-11-2024 16:49 Diederik Ligtenberg nieuwe chief operating officer van De Hypotheker
- 11-11-2024 15:39 Amsterdam het aantrekkelijkst om te wonen, maar kwaliteit van leven hoogst in Hengelo
- 11-11-2024 14:06 Burgemeester en oud-minister Liesbeth Spies opvolger Martin van Rijn als Aedes-voorzitter
- 11-11-2024 11:49 Foodex Netherlands huurt bedrijfsruimte in Schiedam
- 11-11-2024 11:12 Jeroen Lokerse wordt nieuwe ceo van Colliers Nederland
- 11-11-2024 11:00 Grenzen verleggen in vastgoedfinancieringen
Reacties
Martijn Lambeck
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.