Miljarden kwijtschelden aan de Grieken of nuttig investeren in eigen vastgoed?
Nout Wellink was van de week uitvoerig in het nieuws. De oud-bankpresident gaf aan dat de Nederlandse belastingbetaler waarschijnlijk miljarden kwijt zal raken aan de leningen die Nederland mede met andere Europese landen heeft verstrekt aan Griekenland. Hij vermeldt er nog extra bij dat ‘wanneer minister De Jager anders beweert dan liegt hij’.
De gemiddelde Nederlander en vastgoedman/vrouw begrijpen er niets meer van. Waar de hypotheekrenteaftrek ter discussie wordt gesteld en andere bezuinigingen worden aangekondigd kunnen we blijkbaar als klein kikkerlandje binnen het grote Europa wel miljarden uitlenen maar niet investeren in eigen land.
Neem als voorbeeld nu de overkluizing van de Zuidas in Amsterdam. Dit project dat al jaren geleden met veel bombarie is aangekaart, gaat miljarden kosten maar de uitvoering daarvan door de overheid en de medefinanciers zoals banken en pensioenfondsen is nagenoeg tot stilstand gekomen. De hoofdreden van de overheid: er is geen geld meer. Uiteraard is de vraag naar kantoorruimte ook minder dan verwacht toen de eerste plannen voor de Zuidas werden uitgewerkt. Maar met een paar miljard kan je zeker een aantal prachtige maatschappelijk verantwoorde vastgoedprojecten realiseren. Verder is sociale woningbouw ook nog hard nodig in Amsterdam. Vergeet niet dat als een project als de Zuidas een miljardeninjectie zal krijgen dit een geweldig groot economische impuls zal geven aan de Metropool Groot Amsterdam.
Een tweede grootschalig project dat ook direct economische groei oplevert voor de Nederlandse economie is het fantastische project in Rotterdam om een tweede Maasvlakte te realiseren. Nederland heeft altijd voorop gelopen met haar mainport Rotterdam en moet constant naar de toekomst kijken om de toenemende internationale concurrentie voor te blijven. Ondanks de crisis komt de ontwikkeling van de tweede Maasvlakte op zich goed op gang. Maar een paar miljard extra investering van de overheid had dit gebied zeker nog beter op de kaart kunnen zetten.
Overigens met al die miljarden had je ook bijna al het leegstaande vastgoed kunnen opkopen om het vervolgens te slopen of te herbestemmen. Bijvoorbeeld met €10 mrd had je alle vastgoedeigenaren de afwaardering van hun leegstaande kantoren kunnen compenseren zoals DTZ Zadelhoff dit getal vanochtend noemde.
Wat leert ons dit eigenlijk…?
- Dat politici ons bewust de waarheid niet vertellen omdat ze anders hun plannen er niet doorheen kunnen drukken.
-Of leert het ons dat de vastgoed- en bouwsector niet gezien worden als belangrijke economische sectoren om de economie een ‘boost’ te geven.
- Of dat er altijd wel ergens 10 miljard euro vandaan getoverd kan worden als je maar roept dat je het terug krijgt met rente.
- Of dat de president van de Nederlandsche Bank de vuile was buiten hangt als hij niet meer in functie is en dus niet meer geloofwaardig is tijdens de ambtsperiode.
- Of dat Europa inmiddels echt belangrijker is geworden dan onze eigen trots.
Veel politici zullen nu zeggen: “tja, die miljarden afschrijving over de rug van de belasting betaler is minder erg dan een failliet Griekenland. Dat was namelijk het eind van de EURO geweest en zal Nederland nog meer gekost hebben”. Nou ik geloof ze niet meer. Het enige wat ik zie is dat straks miljarden euro’s weg zijn gespoeld en dat er voorlopig geen overheidssteun zal zijn voor zinvolle vastgoedprojecten die Nederland echt op de kaart hadden kunnen zetten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.