Exclusief voor de leden het grote woningmarktonderzoek: hoe hebben de koopsommen in 200 gemeenten zich ontwikkeld?
Ondanks de moeilijke situatie op de huizenmarkt, is in 75 van de 420 Nederlandse gemeenten de gemiddelde koopsom de afgelopen drie crisisjaren gestegen ten opzichte van de topjaren 2006-2008. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl. De leden van VJ Profs kunnen direct de Excel-lijst met de gemiddelde koopsommen en aantallen transacties van de grootste 200 gemeenten downloaden.
Onderzoeksbureau Woningmarktcijfers.nl heeft voor deze lijst van de 200 grootste gemeenten de gemiddelde koopsom van alle door het Kadaster geregistreerde woningtransacties gedurende drie jaar als uitgangspunt genomen om sterke fluctuaties uit te sluiten. In Nederland is de gemiddelde koopsom in de jaren 2009-2011 (t/m oktober) ten opzichte van de jaren 2006-2008 met 3% gedaald.
In de lijst van 200 gemeenten met de meeste woningtransacties, vallen 45 gemeenten op waar de gemiddelde koopprijs de laatste drie jaar is gestegen. Het overzicht maakt nog eens duidelijk dat in Nederland geen sprake is van één woningmarkt. De gemeente Woerden voert de ranglijst aan, in deze gemeente is de gemiddelde koopsom met 8,4% gestegen. Daarna volgen IJsselstein en Langedijk. In Alphen aan den Rijn is de gemiddelde koopsom met maar liefst 17,5% gedaald. Voor deze uitzonderlijke situatie heeft Woningmarktcijfers.nl wel een verklaring. “In 2009 en 2010 is een forse toename van de verkoop van appartementen te zien, gecombineerd met een fors lagere prijs, het kan bijna niet anders dat hier sprake is van een explosieve verkoop van goedkope huurappartementen”.
Forse verschillen in transactieontwikkeling
De grote verschillen zien we eveneens terug bij de transactieontwikkeling. Woningmarktcijfers.nl heeft ook hier de gemiddelde transacties van de afgelopen drie jaar vergeleken met de jaren 2006-2008. In een paar gemeenten is het aantal transacties nauwelijks afgenomen, Geertruidenberg is hier een goed voorbeeld van. Aan de andere kant zien we zes gemeenten waar het aantal transacties met meer dan 50% is gedaald, namelijk Vegchel, Tiel, Hellevoetsluis, Uden, Helmond en Lelystad.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.