Column: Verjaardagsfeestjes!
De laatste tijd is de woningmarkt weer vaak in het nieuws geweest. Vandaag probeer ik in deze column alle ontwikkelingen even op een rijtje te zetten want door de vele artikelen hierover raak ik zelfs bijna de kluts kwijt.
Vastgoedjournaal gooide zelf als eerste de knuppel in het hoenderhok met de recente headline "De hypotheekrente zal de komende periode explosief gaan stijgen". Uiteraard was dit stuk zoals u van ons gewend bent goed onderbouwd.
Wat misschien wel het meest opvallend was aan dit bericht waren de reacties van onze lezers. Die liepen namelijk nogal uiteen maar waren allemaal sowieso aan de felle kant. Zo riepen diverse makelaars dat wij als medium niet van die negatieve teksten de wereld in moeten sturen omdat dit slecht is voor hun markt “die al zo zwaar geraakt is’’. Andere partijen waren juist weer blij en gaven ons de complimenten dat er eindelijk een vakblad is dat zelf eens stelling in durft te nemen en niet achteraf pas gaat roepen dat ze de rentestijging aan hadden zien komen.
Dan hadden we nog de diverse politici die ook een duit in het zakje deden. Zo riep Ed Nijpels op tot het bespreekbaar maken van de hypotheerente-aftrek. Vervolgens wist Minister de Jager van Financiën niet hoe snel hij deze uitspraak van de VVD zwaargewicht moest tegenspreken. Verder hadden we topman Ronald Gerritse van de AFM die niet meer blij is met de aftrek en ook De Nederlandse Bank twijfelt aan de houdbaarheid van dit systeem. Dit alles bij elkaar gaat mijn inziens er niet voor zorgen dat de consument kooplustig wordt. Oh ja ik vergeet er een, Jaap de Hoop Scheffer moest ook ineens roepen dat alles bespreekbaar gemaakt moet worden. Het lijkt wel of al die functionarissen elkaar hebben gebeld en afgesproken hebben om alles in 1 week naar buiten te brengen. Maar stoort de woningconsument zich eigenlijk wel aan al die media-uitingen. Het grote gevaar van de ‘kopersstaking’ ligt niet in al die media-uitingen of van de politici en diverse organisaties maar in die duizenden verjaardagsfeestjes die elke dag in het land gehouden worden.
Je durft als woningconsument natuurlijk niet in de vriendenkring bekend te staan als de woningkoper die niets van de vraagprijs af heeft weten te pingelen. Want 20% moet er toch wel vanaf kunnen, zegt een oom. Een collega van hem was heel brutaal en hield zijn poot stijf en lulde een pand van €400.000 naar €310.000 euro. Ja, want zo werkt het gewoon tegenwoordig. Luister maar naar oom Simon. Ik had laatst zelf ook een verjaardagspartij en daar ging ook een leuk verhaal over nieuwbouw te ronde. Als je een huis van €300.000 koopt kan je minstens een gratis keuken en badkamer eisen. Geen bouwrente meer betalen en de ontwikkelaar moet ook maar je oude huis kopen voor een goede prijs, want die is blij dat hij zijn nieuwbouwwoning aan jou kan verkopen.
De woningconsumenten maken elkaar gek en zorgt er voor dat de prijzen op het ogenblik eigenlijk harder aan het dalen zijn dan eigenlijk zou moeten met de huidige lage rente. Het verschil tussen "je bent gek als je niet koopt en blijf nog maar een jaartje huren, want volgende jaar is dat huis 15% goedkoper" is zelden zo groot geweest. Morgen weten we meer want dan publiceren wij exclusief het grote Woningmarktonderzoek onder 200 gemeenten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.