Column: Verjaardagsfeestjes!
De laatste tijd is de woningmarkt weer vaak in het nieuws geweest. Vandaag probeer ik in deze column alle ontwikkelingen even op een rijtje te zetten want door de vele artikelen hierover raak ik zelfs bijna de kluts kwijt.
Vastgoedjournaal gooide zelf als eerste de knuppel in het hoenderhok met de recente headline "De hypotheekrente zal de komende periode explosief gaan stijgen". Uiteraard was dit stuk zoals u van ons gewend bent goed onderbouwd.
Wat misschien wel het meest opvallend was aan dit bericht waren de reacties van onze lezers. Die liepen namelijk nogal uiteen maar waren allemaal sowieso aan de felle kant. Zo riepen diverse makelaars dat wij als medium niet van die negatieve teksten de wereld in moeten sturen omdat dit slecht is voor hun markt “die al zo zwaar geraakt is’’. Andere partijen waren juist weer blij en gaven ons de complimenten dat er eindelijk een vakblad is dat zelf eens stelling in durft te nemen en niet achteraf pas gaat roepen dat ze de rentestijging aan hadden zien komen.
Dan hadden we nog de diverse politici die ook een duit in het zakje deden. Zo riep Ed Nijpels op tot het bespreekbaar maken van de hypotheerente-aftrek. Vervolgens wist Minister de Jager van Financiën niet hoe snel hij deze uitspraak van de VVD zwaargewicht moest tegenspreken. Verder hadden we topman Ronald Gerritse van de AFM die niet meer blij is met de aftrek en ook De Nederlandse Bank twijfelt aan de houdbaarheid van dit systeem. Dit alles bij elkaar gaat mijn inziens er niet voor zorgen dat de consument kooplustig wordt. Oh ja ik vergeet er een, Jaap de Hoop Scheffer moest ook ineens roepen dat alles bespreekbaar gemaakt moet worden. Het lijkt wel of al die functionarissen elkaar hebben gebeld en afgesproken hebben om alles in 1 week naar buiten te brengen. Maar stoort de woningconsument zich eigenlijk wel aan al die media-uitingen. Het grote gevaar van de ‘kopersstaking’ ligt niet in al die media-uitingen of van de politici en diverse organisaties maar in die duizenden verjaardagsfeestjes die elke dag in het land gehouden worden.
Je durft als woningconsument natuurlijk niet in de vriendenkring bekend te staan als de woningkoper die niets van de vraagprijs af heeft weten te pingelen. Want 20% moet er toch wel vanaf kunnen, zegt een oom. Een collega van hem was heel brutaal en hield zijn poot stijf en lulde een pand van €400.000 naar €310.000 euro. Ja, want zo werkt het gewoon tegenwoordig. Luister maar naar oom Simon. Ik had laatst zelf ook een verjaardagspartij en daar ging ook een leuk verhaal over nieuwbouw te ronde. Als je een huis van €300.000 koopt kan je minstens een gratis keuken en badkamer eisen. Geen bouwrente meer betalen en de ontwikkelaar moet ook maar je oude huis kopen voor een goede prijs, want die is blij dat hij zijn nieuwbouwwoning aan jou kan verkopen.
De woningconsumenten maken elkaar gek en zorgt er voor dat de prijzen op het ogenblik eigenlijk harder aan het dalen zijn dan eigenlijk zou moeten met de huidige lage rente. Het verschil tussen "je bent gek als je niet koopt en blijf nog maar een jaartje huren, want volgende jaar is dat huis 15% goedkoper" is zelden zo groot geweest. Morgen weten we meer want dan publiceren wij exclusief het grote Woningmarktonderzoek onder 200 gemeenten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.