Vastgoedfotografie: zo maak je een woning interessant voor kopers
Een huis verkopen zonder makelaar? Dan moet je zelf het een en ander regelen. Dat betekent dat je zelf potentiële kopers moet aantrekken door je huis te adverteren op vastgoedwebsites. Misschien wel een van de meest cruciale dingen zijn goede foto's van je woning.
Als je een makelaar inschakelt, zullen zij de foto's verzorgen of een professionele vastgoedfotograaf inschakelen. Als je er echter voor kiest om zelf de foto's te maken en je huis te verkopen, hebben we hier vier handige tips waarmee jij de beste foto’s kunt maken voor de verkoop van je woning!
Ruim alles op en voeg accessoires toe
Het begint allemaal met een goede eerste indruk als je je huis wilt verkopen. De foto's van je huis zijn eigenlijk het visitekaartje ervan. Je moet ervoor zorgen dat de foto's de ruimte goed laten zien, met veel licht en een gezellige sfeer. Het doel is om ervoor te zorgen dat potentiële kopers denken: "Dit zou wel eens ons nieuwe thuis kunnen zijn." Om dat te bereiken, moet je opruimen, het bed netjes opmaken, alle rommel en storende dingen weghalen, en wat leuke accessoires zoals boeken of lampen toevoegen. Het doel is om kopers meteen het gevoel te geven dat dit hun nieuwe plekje is.
Gebruik zoveel mogelijk natuurlijk licht
Natuurlijk licht is de key. Gebruik dus niet alleen de flits van je camera, want dat kan rare schaduwen geven. Het is beter om de gordijnen te openen, de lampen in huis aan te doen en het liefst foto's te maken in de middag of later op de dag. Je kunt zelfs een prachtige guirlande met verlichting ophangen om de sfeer in huis te benadrukken. Op die manier voorkom je dat het te donker wordt. Als je het natuurlijke licht goed benut, maakt dat echt een groot verschil en het laat je huis er veel mooier en aantrekkelijker uitzien.
Neem de foto’s vanuit een hoek
Een onscherpe foto die je huis niet goed laat zien, kan potentiële kopers zeker afschrikken. Kies daarom de juiste plekken in je huis om foto's te maken, zoals een hoek van een kamer of bij de deur. Op die manier zorg je ervoor dat je de ruimte optimaal benut en dat potentiële kopers een goede indruk van je huis krijgen.
Maak close-ups en focus op details
Bij de verkoop van een woning moet je de emoties van potentiële kopers zien te raken. Zij moeten zich kunnen voorstellen hoe hun leven er in dat huis uit zou zien. Je kunt dit gevoel opwekken door close-up foto's te maken van mooie details in het huis, zoals een knusse open haard, een stijlvolle designlamp, een boekenkast, een mooie deurklink of een moderne keukenkraan. Op die manier kunnen potentiële ze een emotionele band met het huis opbouwen.
Zorg voor dat extra’s
Met bepaalde fotobewerkingssoftware zoals Adobe Photoshop kun je kleine dingen zoals gaatjes in de muur bijwerken. De foto's moeten er nog steeds natuurlijk uitzien, maar het is prima om zo nu en dan een detail aan te passen om je huis er aantrekkelijker uit te laten zien. Succes!
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.