Met de Wet goed verhuurderschap, die per 1 juli is ingegaan, en het wetsvoorstel betaalbare huur wil het kabinet ongewenste verhuurpraktijken en financiële uitwassen op de verhuurmarkt tegengaan en voorkomen. Deze wetten moeten ervoor zorgen dat, in combinatie met het WWS, de huurprijzen in verhouding staan tot de kwaliteit van de woning. Jeroen Verheij en Cor Vogelaar van het Rotterdamse, in heel Nederland actieve, Verhuurtbeter.nl juichen de plannen toe: 'Het gedachtengoed achter die twee wetten zit al jaren in ons ondernemers-DNA.'

Verhuurtbeter.nl is een verhuurmakelaar 2.0, die zich eigenlijk liever geen verhuurmakelaar wil noemen omdat ze veel meer doet dan verhuren. En wie daar met Jeroen en Cor over praat, wordt al gauw meegenomen in een gepassioneerd verhaal over eerlijk en dus beter huren en verhuren. Dit zijn mannen met een missie, zoveel is wel duidelijk.

Goed verhuurderschap
'In een bepaald deel van de markt is er veel wantrouwen tussen verhuurder en huurder. Dat komt onder andere door de onduidelijkheid over het toewijzingsbeleid van de gemiddelde verhuurmakelaar. Dat is volstrekt intransparant. En zonder met de vinger te wijzen kunnen we stellen dat er nogal eens wordt gediscrimineerd op grond van etnische achtergrond, huidskleur, sexe, en noem maar op. Wij zitten al zo’n twintig jaar in de verhuurbusiness en kunnen stellen dat we nooit hebben gediscrimineerd. En als opdrachtgevers er al om vroegen, dan waren ze klant-af. Wij hebben dus eigenlijk altijd al gestreefd naar goed verhuurderschap, waarbij een transparante screening en objectieve toewijzing altijd al vanzelfsprekend is geweest.'

Transparanter en eerlijker
'Wij hebben van meet af aan gestreefd naar een eerlijker verdeling van huurwoningen. En wilden het beter doen voor de huurder en de verhuurder. Daarbij speelt digitalisering een grote rol, want om meer te doen met minder fte’s heb je slimme software nodig. Wij zagen in de digitalisering van het verhuurproces commerciële kansen. Zo is het ooit begonnen. Uiteindelijk leidde dit tot een hele reeks positieve dingen: als je aan de hand van goed vastgoed, een eerlijk proces en een goede service het gedrag van de huurder positief kunt beïnvloeden, dan gedragen huurders zich beter, blijven ze langer zitten en heb je minder mutaties en bij een mutatie minder kosten. Allemaal indirecte gevolgen, die in eerste instantie niemand interesseerden. Maar die nu met de nieuwe wetgeving belangrijk worden. Je krijgt een rebalancing die heel goed aansluit bij waar wij al jaren mee bezig zijn.'

Wachtlijst
Eén van de belangrijkste instrumenten voor meer transparantie en een eerlijke(r) verdeling van de huurruimte die Verhuurtbeter.nl daarbij hanteert is de wachtlijst. Cor: 'De wachtlijst geeft zekerheid en duidelijkheid aan de potentiële huurder. Hij/zij heeft real time inzicht in wat zijn/haar positie is op de wachtlijst. Wij integreren de wachtlijst met Open Huizen, die voor een deel openbaar zijn en voor een deel alleen toegankelijk op uitnodiging. Na bezoek kunnen mensen hun belangstelling kenbaar maken en maken wij een selectie op basis van inschrijfduur.'

Slimme software
Cruciaal element van het hele verhuur- en selectieproces bij Verhuurtbeter.nl is slimme software. Deze zorgt ervoor dat het hele verhuurproces snel, soepel en transparant verloopt. Want het hele systeem is zeer transparant. Zo kun je als potentiële huurder bijvoorbeeld op de website van Verhuurtbeter.nl zien hoeveel mensen er belangstelling hebben voor een bepaalde woning. Jeroen: 'Eén van de gevolgen van die transparantie is dat de betalingsmoraliteit van Verhuurtbeter.nl huurders bijzonder goed is en dat huurders zich gedragen als goede huurders. Dat laatste zorgt er bijvoorbeeld voor dat huurders hun woning netjes achterlaten. Ook zijn onze klanten bijzonder positief over onze dienstverlening.'Dat laatste wordt gestaafd door de via Trustpilot gedeelde ervaringen van klanten. Van de 497 reviews beoordeelt 72 procent Verhuurtbeter.nl als ‘uitstekend’.    

Meer weten?
Wie meer wil weten over de dienstverlening van Verhuurtbeter.nl en de mogelijkheden die ze biedt aan eigenaren van residentieel vastgoed, vindt via deze link toegang tot de Whitepaper Woningverhuur Nederland. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Verheij, 06-50215154.