Gemiddelde variabele verhuurhypotheekrente nadert 7 procent
Vastgoedjournaal zal in samenwerking met Van Bruggen Adviesgroep vanaf nu maandelijks aandacht gaan besteden aan de ontwikkeling van de hypotheekrentes voor verhuurhypotheken. Oscar Noorlag zette om te beginnen de gemiddelde renteontwikkelingen voor deze speciale hypotheekvorm vanaf het begin van 2022 tot nu op een rij.
De onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheekrentes voor verhuurhypotheken voor variabel en één, vijf, tien en twintig jaar vast. Uitgangspunt zijn de rentetarieven* die op de eerste van de maand gelden voor hypotheken tot 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat.
Variabel meegestegen met ECB renteverhogingen
De gemiddelde variabele hypotheekrente voor verhuurhypotheken is de afgelopen twee jaar iets meer gestegen dan de 4,5 procent stijging die de ECB heeft doorgevoerd. Voor degene die voor variabel heeft gekozen, vormt de stijging van de rente een grote aanslag op het te behalen rendement. Maar ook beleggers die overwegen een woning aan te kopen voor verhuur zullen behoorlijk afgeschrikt worden door de hoge vaste hypotheekrentes, die ruim boven de 5 procent liggen.
Naast de hoge financieringskosten spelen nog genoeg andere negatieve factoren op dit moment een rol. Zoals de hoge overdrachtsbelasting, de zelfbewoningsplicht in sommige steden of wijken, de mogelijke Wet Betaalbare huur (die niet controversieel is verklaard door de Kamer) en de plannen rond box 3.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.