De groeiende vraag naar seniorenwoningen versneld oplossen met HnO
![De groeiende vraag naar seniorenwoningen versneld oplossen met HnO](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/Schermafbeelding%202023-10-02%20114306.jpg?w=850&h=450)
Projectontwikkelaars volgen bij de realisatie van ouderenwoningen vaak nog steeds het traditionele ontwikkelproces, waarbij het tempo van het proces wordt bepaald door de partij die aan zet is. Hoe mooi is het als je vooraf een aantal varianten in je bezit hebt, die vertragingen kunnen voorkomen. In de volgende bijdrage legt RYSE meer uit over Het Nieuwe Ontwikkelproces (HnO).
In een tijd waarin de vraag naar geschikte huisvesting voor ouderen dringender is dan ooit, is het cruciaal dat de vastgoedsector zich aanpast en innovatieve oplossingen inzet om aan deze groeiende behoeften te voldoen. Dit noemt men bij RYSE Het Nieuwe Ontwikkelproces (HnO). De overgang van een traditioneel naar Het Nieuwe Ontwikkelproces vereist een nieuwe manier van denken, ondersteund door moderne tecHnOlogieën. Hiermee kan men sneller reageren op de uitdagingen die voor ons liggen en de ontwikkeling van seniorenwoningen versnellen.
Veel obstakels belemmeren de woningbouw
In de vastgoedsector staan we voor een cruciale uitdaging: het versnellen van de ontwikkeling van seniorenwoningen. Het nationaal beleid is gericht op het stimuleren van de bouw van (senioren)woningen, in de praktijk worden partijen in de vastgoedsector geconfronteerd met obstakels zoals fluctuerende bouwkosten, onzekere energieprijzen, juridische procedures rondom omgevingsvergunningen en de noodzaak om te voldoen aan steeds meer wettelijke eisen, waaronder stikstofregels. De hiervoor genoemde belemmeringen hebben een vertragend effect op de ontwikkeling van seniorenwoningen.
Gebrek aan ervaring en expertise
Om uitdagingen die gepaard gaan met vastgoedontwikkeling aan te gaan, is niet alleen capaciteit, maar ook ervaring en expertise van de opdrachtgever vereist. Te vaak ontbreekt het aan een van deze cruciale componenten bij de opdrachtgever. Opdrachtgevers laten zich vaak verleiden door aantrekkelijke visies van stedenbouwkundigen en architecten, terwijl de haalbaarheid van het project nog onduidelijk is. Dit leidt later tot aanpassingen, wat zowel extra tijd als extra geld kost.
In veel gevallen volgen projectontwikkelingen (of ontwikkelprocessen) nog steeds het traditionele ontwikkelproces, waarbij het tempo van het proces wordt bepaald door de partij die aan zet is. Gebrek aan urgentie leidt tot verschuivingen in verantwoordelijkheden en halve beslissingen, wat uiteindelijk resulteert in energieverlies en gebrek aan draagvlak in het proces. Het is dan ook geen verrassing dat ontwikkelingsprocessen in de zorgvastgoedsector al snel tot wel 100 maanden kunnen duren.
Parameters
Een cruciale stap om deze vertragingen te overwinnen is het nemen van weloverwogen beslissingen aan het begin van het ontwikkelingsproces, waarbij potentiële obstakels (parameters), zoals bouwkosten in een vroeg stadium worden geïdentificeerd. Om deze parameters in een vroeg stadium te adresseren, heeft RYSE Het Nieuwe Ontwikkelproces (HnO) ontworpen; een nieuw denkproces in combinatie met revolutionaire tecHnOlogie.
Bij de start van de ontwikkelingsfase worden de projectkaders en randvoorwaarden zorgvuldig besproken en vastgesteld met behulp van HnO. Na het vaststellen van het doel, zoals het maximaliseren van rendement of het minimaliseren van kosten, worden alle mogelijke varianten geanalyseerd. Dit proces maakt de noodzakelijke aanpassingen inzichtelijk om het project haalbaar te maken of verder te optimaliseren.
Weloverwogen keuzes maken uit voorgestelde varianten
Dit betekent dat opdrachtgevers mogen rekenen op doordacht en strategisch advies, zodat zij weloverwogen keuzes kunnen maken uit de voorgestelde varianten. Hierdoor wordt het aantal varianten gereduceerd. Dankzij onze unieke combinatie van proces en software worden de effecten van keuzes, zoals financiële resultaten, met behulp van geavanceerde tecHnOlogie inzichtelijk gemaakt. Dit stelt opdrachtgevers in staat om tijdens de ontwikkelfase snel beslissingen te nemen op basis van duidelijke en uitgebreide informatie, wat resulteert in aanzienlijke tijdsbesparingen, risicovermindering en verbeterde procesbeheersing.
HnO biedt versnelling in drie soorten projecten: haalbaarheidsonderzoeken (waarbij de levensvatbaarheid van een project aan het begin van het proces wordt bepaald), second opinions (toets van bestaande situaties) en volledige implementatie van Het Nieuwe Ontwikkelproces (inclusief een vernieuwd ontwerpproces). Met HnO worden keuzes en verantwoordelijkheden die traditioneel pas later in het proces worden overwogen, in een vroeg stadium van het ontwikkelproces geïdentificeerd, besproken en opgelost.
Kortom, HnO stelt ons in staat om de doorlooptijd van ontwikkelingsprocessen te reduceren door de inzet van ervaren professionals te combineren met geavanceerde tools. Hierdoor kunnen we opdrachtgevers een diepgaand inzicht bieden in de gevolgen van hun keuzes op het gebied van risico's en financiën.
Geïnteresseerd in Het Nieuwe Ontwikkelproces HnO en de wijze waarop RYSE het ontwikkelproces van (senioren)woningen kan versnellen? Neem dan contact op met Rogier Brieko van RYSE, via r.brieko@ryse.nl of 06-54324319.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.