De impact van duurzaamheid en energielabels op de verkoopprijs van woningen in Nederland
In de afgelopen jaren is er in Nederland een groeiende vraag naar duurzame woningen ontstaan. Mede door de toenemende bewustwording van de milieu-impact van traditionele bouwmethoden en energieverbruik. Een belangrijke indicator voor de duurzaamheid van een woning is het energielabel.
In dit artikel vertelt makelaar Inter Immo meer over de invloed van duurzaamheid en energielabels op de verkoopprijs van woningen in Nederland. En hebben ze een aantal overheidssubsidies op een rij gezet.
Wat is een energielabel?
Het energielabel van een woning geeft inzicht in de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand. Het label varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (weinig energiezuinig), waarbij woningen met een beter energielabel doorgaans een hogere verkoopprijs hebben. Uit onderzoek blijkt dat woningen met een A-label gemiddeld 6-8 procent meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een lager energielabel.
Waarom heeft een energiezuinige woning een hogere verkoopprijs?
Duurzame woningen hebben doorgaans een hogere verkoopprijs. Hier zijn verschillende redenen voor.
- Energiezuinige huizen leiden vaak tot lagere energiekosten voor de bewoners. Zonnepanelen, isolatie, warmtepompen en andere duurzame technologieën dragen bij aan een lager energieverbruik en lagere energierekeningen.
- Kopers zijn steeds meer bereid om te investeren in duurzaamheid vanwege de positieve impact op het milieu en het klimaat.
- De overheid stimuleert de verduurzaming van de woningmarkt in Nederland. Zo zijn er diverse overheidsinitiatieven, zoals subsidieregelingen voor de aanschaf van zonnepanelen en warmtepompen. En worden nieuwbouwprojecten aangemoedigd om energieneutraal te zijn. Deze initiatieven dragen bij aan de groeiende populariteit van duurzame woningen en het belang van energielabels bij het kopen van een huis.
Kortom, het wordt voor woningeigenaren steeds belangrijker om te investeren in duurzaamheid en energiebesparende maatregelen om de waarde van hun woning te verhogen en bij te dragen aan een beter milieu.
Woning met een A-label gemiddeld 10 procent meer waard
Uit een onderzoek van de Universiteit Maastricht en de Universiteit van Tilburg blijkt dat energielabels een grote invloed hebben op de verkoopprijs van woningen in Nederland. Uit de resultaten bleek dat woningen met een beter energielabel een hogere verkoopprijs hadden en sneller werden verkocht. Zo bleek dat woningen met een A-label gemiddeld 10.2 procent meer waard waren dan woningen met een G-label. Vergeleken met onderzoeken die in 2015 werden uitgevoerd, is dit een groei en kunnen we concluderen dat dit te maken kan hebben met een groeiend milieubewustzijn en de toegenomen populariteit van duurzame technologieën in woningen.
Hoe zit het met energielabels van woningen in Amsterdam?
De huizenmarkt in Amsterdam is competitief, met een hoge vraag en stijgende prijzen. Kopers zijn vaak bereid om meer te betalen voor energiezuinige woningen met betere energielabels. Dit vanwege de lagere energiekosten en positieve milieu-impact. Amsterdam. Dus ook in Amsterdam zet de algemene trend van duurzame woningen voort.
Subsidies in Amsterdam voor een duurzamere woning
Wil jij je woning in Amsterdam verduurzamen? Makelaar Inter Immo heeft vijf subsidies en regelingen op een rij gezet waar je als woningeigenaar in Amsterdam gebruik van kunt maken:
- Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH): Deze landelijke subsidie is bedoeld voor huiseigenaren en VvE's (Vereniging van Eigenaren) die minimaal twee energiebesparende isolatiemaatregelen willen treffen. De subsidie kan oplopen tot ongeveer 20 procent van de totale kosten.
- Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE): De ISDE is een landelijke subsidie die ook beschikbaar is voor huiseigenaren in Amsterdam. Deze subsidie ondersteunt de aanschaf van zonneboilers, warmtepompen, pelletkachels en biomassaketels.
- Subsidies voor VvE's: Er zijn specifieke subsidies beschikbaar voor VvE's die hun appartementencomplex willen verduurzamen. Deze subsidies kunnen worden gebruikt voor energieadvies, procesbegeleiding, het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en het uitvoeren van duurzame maatregelen.
- Groene daken en gevels: De gemeente Amsterdam biedt subsidies voor het aanleggen van groene daken en gevels. Groene daken en gevels dragen bij aan energiebesparing, het verbeteren van de luchtkwaliteit en het verhogen van de biodiversiteit.
- Zonnepanelen: Hoewel er geen directe subsidies beschikbaar zijn voor zonnepanelen, kunnen huiseigenaren in Amsterdam profiteren van de landelijke salderingsregeling. Deze regeling maakt het mogelijk om de opgewekte zonne-energie die je niet zelf verbruikt, terug te leveren aan het net en te verrekenen met je energierekening.
Hoe kom ik meer te weten?
Voor gedetailleerde informatie over energielabels kunt u de website van Milieucentraal raadplegen. Op de website van de gemeente is daarnaast vaak ook veel informatie te lezen. Tot slot zijn er ook nog gespecialiseerde energieadviseurs. Deze partijen kunnen je meer inzicht geven in de lokale trends en de invloed van energielabels op de verkoopprijs van woningen in de stad. Voor dit artikel is een interview afgenomen met een ervaren makelaar uit Amsterdam.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.