Office Improvers: Vastgoedbeheer 2.0
![Office Improvers: Vastgoedbeheer 2.0](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/remco.boelens%282%29.jpg?w=850&h=450)
Er is een toenemende behoefte aan meer flexibiliteit op kantorengebied. Die ontwikkeling werd eigenlijk al ingezet na de bankencrisis zo rond 2010, maar kreeg door corona een enorme boost. Want plotseling vond iedereen het normaal om deels thuis, deels op kantoor te werken. De gevolgen van dat hybride werken zijn steeds meer merkbaar binnen kantoren, aldus Remco Boelens, één van de oprichters van Office Improvers.
'Daarbij gaat het niet alleen om de bezettingsgraad, maar ook om, wat je zou kunnen noemen, de kantoorbeleving. Want het fysieke kantoor blijft een onmisbare schakel in de werkprocessen van een organisatie. Zowel voor de informele als de formele interacties. Maar dan moet het kantoor wel een aantrekkelijke, vitaliserende omgeving zijn. Zowel bij dat laatste als bij de verbetering van de bezettingsgraad kunnen wij als Office Improvers een belangrijke rol spelen.'
25 procent meer huur
Office Improvers richt zich daarbij met name op multi tenant kantoorgebouwen, waar in de meeste gevallen op iedere verdieping een huurder zit met zijn eigen werkplekken, vergaderzalen, een koffiehoek en vaak ook een eigen receptie en restaurant. Kortom, dure faciliteiten die slechts maar een deel van de dag/week worden gebruikt, zeker ‘post Covid’. De essentie van Office Improvers is dat ze voor pandeigenaren en beheerders van kantoorpanden op de begane grond een servicevloer creëert en exploiteert met receptie- en horecafaciliteiten. Een hele prettige verblijfsruimte waar daarnaast ook vergaderfaciliteiten en flexwerkplekken te vinden zijn. Kortom, faciliteiten dus waar huurders van de bovenliggende vloeren gebruik van kunnen maken als ze ze nodig hebben.
Remco Boelens: 'Wat wij hebben geleerd vanuit onze ervaring is, dat als je dit op een goede manier doet, huurders van de bovenliggende vloeren bereid zijn om een hogere huur per vierkante meter te betalen omdat ze efficiënter kunnen huren. Dat kan oplopen tot zo’n 25 procent meer huur! Dat is natuurlijk een heel erg interessante propositie voor pandeigenaren.'
Aantrekkelijker
Een interessante optie dus, zeker in de huidige tijd waar grote single tenant huurders door onder meer het hybride werken minder vierkante meters nodig hebben en de pandeigenaar daardoor noodgedwongen terecht komt in een multi tenant situatie. Een situatie waarbij de pandeigenaar ineens zélf na moet gaan denken over faciliteiten als receptie en catering. Remco Boelens: 'Niet alleen dat, maar er is ook sprake van een gedeeltelijke leegstand die ingevuld moet worden. Wij kunnen als Office Improvers daar uitstekend op inspringen met de invulling en exploitatie van services, waardoor het pand ook aantrekkelijker wordt voor nieuwe huurders.' Kortom, de pandeigenaar profiteert van hogere huren en waardevermeerdering van zijn pand, zonder dat zijn kosten hoger worden. Terwijl de huurders genieten van optimale faciliteiten, waardoor medewerkers met meer plezier op kantoor zijn. Maar er is nog iets, aldus Remco Boelens: 'Daarnaast kunnen we ook nog eens een deel van de leegstand invullen door een vloer met serviced offices (volledig ingerichte kleinere kantoren met een all-in prijs) in te richten en te managen. Dit maakt het DNA van het pand ook dynamischer en maakt het tevens mogelijk huurders langer te binden door de mogelijkheid om flexibel op- en af te schalen binnen hetzelfde pand.'
Meer weten?
Wilt u weten hoe Office Improvers u als vastgoedbeheerder kan helpen met het verbeteren van het rendement of het bieden van een betere dienstverlening? Neem dan contact op met Remco Boelens, 020-2044559.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.