Care Property Invest koopt zorgresidentie in Vught van 9,7 miljoen euro

Care Property Invest heeft Ome Jan in Vught gekocht, een up-and running zorgresidentie met 26 wooneenheden voor ouderen met dementie.

Dit recent opgeleverde ontwikkelingsproject werd geïntegreerd binnen de Fort Isabella-site, een inclusieve omgeving waar wonen, werken, onderwijs, recreatie, en oud worden elkaar ontmoeten. “Ome Jan” heeft een totale waarde van circa 9,7 miljoen euro. De transactie vond plaats onder de vorm van een asset deal waarbij Care Property Invest het vastgoed van dit project verwierf via haar Nederlandse dochtervennootschap, Care Property Invest.NL9.

Voor de uitbating van het project slaat Care Property Invest voor de eerste maal de handen ineen met zorgexploitant Ome Jan Vught, onderdeel van De Familie, een Noord-Brabantse speler die naast residentiële zorg ook gespecialiseerd is in thuiszorg voor ouderen met dementie. Zij gaan hiervoor een nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type triple net aan met een looptijd van minimum 25 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar).

Het project genereert dan ook vanaf vandaag bijkomende inkomsten. Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest: 'Met dit project gaan we voor de eerste maal in zee met zorgoperator De Familie, een relatief nieuwe, ambitieuze uitbater op de Nederlandse zorgvastgoedmarkt die zich, naast 23 jaar ervaring in de thuiszorg voor ouderen met dementie, nu verder wil focussen op het brengen van diezelfde gespecialiseerde aanpak in kleinschalige zorgresidenties. Inclusief dit project bedraagt het totale aantal woonzorgprojecten in onze portefeuille nu 145.'

De exploitant Zorgondernemer Menny Landman startte in 1999 Standby Thuiszorg, een concept dat focust op zorg verlenen aan ouderen met dementie en ongeneeslijk zieke cliënten die (zo lang mogelijk) thuis wensen te blijven. Samen met Huub Landman, die in 2015 tot de organisatie is toegetreden, groeide de organisatie uit tot een onderneming met ondertussen 2000 zorgverleners. Zij stelden echter vast dat het niet altijd mogelijk is om een cliënt in een vergevorderd stadium van dementie op een veilige manier thuis te laten wonen. Hieruit werd De Familie geboren. Met dit concept willen zij inspelen op bovenstaande vraag en zelf een beschermde omgeving creëren in de vorm van zorgvilla’s die onder de noemer Wonen bij De Familie en in synergie met het Standby thuiszorg-concept, een vlotte transitie van thuiszorg naar beschermde residentiële zorg garanderen.