Vijftig jaar Bouwgroep Koers: ‘Slimme oplossingen voor soms complexe renovaties’

Kantoorrenovaties behoren al jarenlang tot de specialiteiten van Koers, ook als het wat minder makkelijke projecten betreft. Vestigingsmanager Mike van Thienen en zijn team hebben de afgelopen tijd vanuit Barendrecht diverse kantoorgebouwen in het hart van het Rotterdamse zakendistrict weer toekomstbestendig gemaakt.  

Mike van Thienen is al heel lang verbonden aan Koers. Hij begon op jonge leeftijd als leerling binnen het bedrijf en ontdekte daarna stap voor stap de vele facetten van de bouwwereld. 'Ik ben een eigenwijze jongen met een uitgesproken mening. Op een gegeven moment vond ik het wel genoeg - Koers was toen nog vooral een onderhoudsbedrijf - en heb ik mijn heil elders gezocht. Maar uiteindelijk ben ik toch weer in de schoot van het familiebedrijf teruggekeerd. Nu draag ik als vestigingsmanager de verantwoordelijkheid voor heel verschillende projecten in Rotterdam en omgeving."

Als ventje ging ik al met mijn familie de bouw op; net als mijn vader wilde ik timmerman worden en daarbij graag de beste van de klas zijn.

'Juist die grote verscheidenheid, de samenwerking met de klant, de samenwerking met alle mensen binnen de bouwgroep, maakt mijn werk heel dynamisch.' Werken in de bouw past, zo zegt hij, heel goed bij zijn achtergrond. 'Ik kom uit een familie van bouwvakkers. Als ventje ging ik al met mijn familie de bouw op; net als mijn vader wilde ik timmerman worden en daarbij graag de beste van de klas zijn.' (tekst gaat verder onder de foto)

Grootscheepse verbouwing
Vorig jaar gaf Van Thienen leiding aan de renovatie van het kantoorpand van Houthoff Advocaten aan het Weena in het hart van het Rotterdamse zakendistrict. 'We hebben daar over vijf etages een grootscheepse verbouwing uitgevoerd. Geen makkelijke klus, de advocaten moesten gewoon hun werk kunnen doen en niet worden gehinderd door bijvoorbeeld geluidsoverlast van boormachines. Daarom mochten we alleen tussen zeven en negen uur ’s ochtends boren. Onze logistieke mogelijkheden waren heel beperkt. We hadden maar één lift ter beschikking voor de aan- en afvoer van materialen. Ook waren er nauwelijks parkeerplekken.' Hij is tevreden over de slimheid die door zijn team aan de dag is gelegd. 'Samen met gerenommeerde partners hebben we etage voor etage, negen weken om een verdieping te slopen en vervolgens zeven weken voor de opbouw, dat kantoor gereedgemaakt voor de toekomst.'

Kantoorverbouwingen komen vaker op zijn pad. De afgelopen tijd werkte hij aan de vernieuwing van de zogeheten Robeco-toren ook in het centrum van Rotterdam. En aan de Aert van Nesstraat eveneens in Rotterdam wordt een kantoorpand totaal vernieuwd. 'Veel kantooreigenaren zijn bezig met verbetering en verduurzaming van hun panden. Mochten zij zelf al niet de noodzaak zien, de gebruikers vragen vandaag de dag om betere en andere kantoorvloeren. Veel partijen zijn na de pandemie en de groei van thuiswerken op zoek naar minder, maar wel moderne werkplekken. Ook de wetgever dwingt tot vernieuwing. Vanaf volgend jaar kennen we voor kantoren een label C-verplichting en veel vastgoed moet nog worden aangepast. Om de aanpak van kantoorruimte te stroomlijnen en verbouwingen makkelijker te maken, denken we met Ballast Nedam na over een soort van catalogus met standaardoplossingen. Op die manier kunnen we opdrachtgevers en hun huurders nog makkelijker inzicht geven in kosten en mogelijkheden.' 

Tijdelijke woningen
Koers is daarnaast evengoed de partij, zo benadrukt Van Thienen, voor kleine of grote onderhoudsprojecten. 'Ook voor een betrekkelijk klein werk kunnen de klanten gewoon bij ons terecht. Dat werk doen we met evenveel motivatie.' In Vlaardingen is hij met een wel heel bijzonder project bezig geweest. Op het voormalige Unileverterrein, ook wel District U genoemd, is voor tien jaar plek voor twee complexen met in totaal 320 containerwoningen. De Fairland Studio’s. Speciaal voor jongeren. 'De woningnood is hoog. Er is een enorme vraag tijdelijke woonoplossingen. We stapelen daar in recordtempo wooncontainers die eerder elders in het land zijn gebruikt. Voor ze kunnen worden bewoond, moeten die woningen worden opgeknapt. Het was een hele organisatie, maar die bouwstroom gaat ons goed af. We gaan nu ook in Utrecht met gebruikte containerwoningen een dergelijk tijdelijk complex realiseren.'

Hoofdfoto: Mike van Thienen bij Rotterdam Building.