Vijftig jaar Bouwgroep Koers: ‘Slimme oplossingen voor soms complexe renovaties’
Kantoorrenovaties behoren al jarenlang tot de specialiteiten van Koers, ook als het wat minder makkelijke projecten betreft. Vestigingsmanager Mike van Thienen en zijn team hebben de afgelopen tijd vanuit Barendrecht diverse kantoorgebouwen in het hart van het Rotterdamse zakendistrict weer toekomstbestendig gemaakt.
Mike van Thienen is al heel lang verbonden aan Koers. Hij begon op jonge leeftijd als leerling binnen het bedrijf en ontdekte daarna stap voor stap de vele facetten van de bouwwereld. 'Ik ben een eigenwijze jongen met een uitgesproken mening. Op een gegeven moment vond ik het wel genoeg - Koers was toen nog vooral een onderhoudsbedrijf - en heb ik mijn heil elders gezocht. Maar uiteindelijk ben ik toch weer in de schoot van het familiebedrijf teruggekeerd. Nu draag ik als vestigingsmanager de verantwoordelijkheid voor heel verschillende projecten in Rotterdam en omgeving."
Als ventje ging ik al met mijn familie de bouw op; net als mijn vader wilde ik timmerman worden en daarbij graag de beste van de klas zijn.
'Juist die grote verscheidenheid, de samenwerking met de klant, de samenwerking met alle mensen binnen de bouwgroep, maakt mijn werk heel dynamisch.' Werken in de bouw past, zo zegt hij, heel goed bij zijn achtergrond. 'Ik kom uit een familie van bouwvakkers. Als ventje ging ik al met mijn familie de bouw op; net als mijn vader wilde ik timmerman worden en daarbij graag de beste van de klas zijn.' (tekst gaat verder onder de foto)
Grootscheepse verbouwing
Vorig jaar gaf Van Thienen leiding aan de renovatie van het kantoorpand van Houthoff Advocaten aan het Weena in het hart van het Rotterdamse zakendistrict. 'We hebben daar over vijf etages een grootscheepse verbouwing uitgevoerd. Geen makkelijke klus, de advocaten moesten gewoon hun werk kunnen doen en niet worden gehinderd door bijvoorbeeld geluidsoverlast van boormachines. Daarom mochten we alleen tussen zeven en negen uur ’s ochtends boren. Onze logistieke mogelijkheden waren heel beperkt. We hadden maar één lift ter beschikking voor de aan- en afvoer van materialen. Ook waren er nauwelijks parkeerplekken.' Hij is tevreden over de slimheid die door zijn team aan de dag is gelegd. 'Samen met gerenommeerde partners hebben we etage voor etage, negen weken om een verdieping te slopen en vervolgens zeven weken voor de opbouw, dat kantoor gereedgemaakt voor de toekomst.'
Kantoorverbouwingen komen vaker op zijn pad. De afgelopen tijd werkte hij aan de vernieuwing van de zogeheten Robeco-toren ook in het centrum van Rotterdam. En aan de Aert van Nesstraat eveneens in Rotterdam wordt een kantoorpand totaal vernieuwd. 'Veel kantooreigenaren zijn bezig met verbetering en verduurzaming van hun panden. Mochten zij zelf al niet de noodzaak zien, de gebruikers vragen vandaag de dag om betere en andere kantoorvloeren. Veel partijen zijn na de pandemie en de groei van thuiswerken op zoek naar minder, maar wel moderne werkplekken. Ook de wetgever dwingt tot vernieuwing. Vanaf volgend jaar kennen we voor kantoren een label C-verplichting en veel vastgoed moet nog worden aangepast. Om de aanpak van kantoorruimte te stroomlijnen en verbouwingen makkelijker te maken, denken we met Ballast Nedam na over een soort van catalogus met standaardoplossingen. Op die manier kunnen we opdrachtgevers en hun huurders nog makkelijker inzicht geven in kosten en mogelijkheden.'
Tijdelijke woningen
Koers is daarnaast evengoed de partij, zo benadrukt Van Thienen, voor kleine of grote onderhoudsprojecten. 'Ook voor een betrekkelijk klein werk kunnen de klanten gewoon bij ons terecht. Dat werk doen we met evenveel motivatie.' In Vlaardingen is hij met een wel heel bijzonder project bezig geweest. Op het voormalige Unileverterrein, ook wel District U genoemd, is voor tien jaar plek voor twee complexen met in totaal 320 containerwoningen. De Fairland Studio’s. Speciaal voor jongeren. 'De woningnood is hoog. Er is een enorme vraag tijdelijke woonoplossingen. We stapelen daar in recordtempo wooncontainers die eerder elders in het land zijn gebruikt. Voor ze kunnen worden bewoond, moeten die woningen worden opgeknapt. Het was een hele organisatie, maar die bouwstroom gaat ons goed af. We gaan nu ook in Utrecht met gebruikte containerwoningen een dergelijk tijdelijk complex realiseren.'
Hoofdfoto: Mike van Thienen bij Rotterdam Building.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.