Britse huizenprijzen kelderen in snelste tempo sinds 2020

  • Lola Cooper
  • 2 december 2022 om 10:27
  • 3 minuten leestijd

In november daalden de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk met 1,4 procent. Dit is de snelste daling sinds de financiële crisis in 2008, exclusief de lockdown-periode in 2020.

Dit meldt hypotheekverstrekker Nationwide aan de Financial Times. De daling komt onder andere door de stijgende rentelasten. Tussen augustus en oktober daalden de prijzen nog met 0,9 procent. Beide waarden lagen onder de maandelijkse daling van 0,3 procent en de jaarlijkse stijging van 5,8 procent die door economen via een poll van Reuters werden voorspeld.

Nationwide zegt dat de daling de gevolgen weerspiegelt van het desastreuze ‘mini-budget’ (zie kader: minibudget) voor de huizenmarkt dat in september werd aangekondigd. "Terwijl de omstandigheden op de financiële markten gestabiliseerd zijn, blijven de rentetarieven voor nieuwe hypotheken hoog en heeft de markt een aanzienlijk momentum verloren", aldus de hypotheekverstrekker.

Kwasi Kwarteng
De gemiddelde woningprijs in het VK daalde tot 263.788 Britse pond (307.499 euro) tegenover 273.751 Britse pond  (319.109 euro) op het hoogtepunt in augustus, volgens Nationwide. De hypotheekrente weerspiegelt de verwachtingen voor de beleidsrente op middellange termijn. Die rente maakte een sprong na de fiscale verklaring van voormalig kanselier Kwasi Kwarteng, die ruim 52 miljard euro aan niet-gefinancierde belastingverlagingen had aangekondigd. 

De marktverwachtingen van de rentetarieven van de Bank of Engeland voor de zomer van 2023 waren na de belastingaankonding steeg naar 6 procent. Midden september was dit nog 4,6%. Deze verwachtingen zijn nu teruggekeerd naar pre-mini-budget-niveaus, maar zijn nog steeds veel hoger dan de prijs van 2,7 procent in juli, als gevolg van de agressievere houding van de Bank of England als reactie op de hoogste inflatie in 40 jaar.

De stijging van de hypotheekrente komt op een moment dat de financiën van huishoudens worden geraakt door de stijgende kosten van goederen en diensten, waardoor het voor huishoudens moeilijker wordt om een ​​woning te kopen.

Gratis artikel VERENIGD KONINKRIJK HUIZENPRIJZEN

Reacties

Laatste nieuws