Hoe technologie de verhuurmarkt transparanter en veiliger kan maken
Onlangs ondertekende onze minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening het convenant ‘Transparantie aanvangshuurprijzen’. Door dit convenant krijgen potentiële huurders van een vrijesectorwoning meer en duidelijkere informatie over de aangeboden woning voordat ze het huurcontract tekenen. Martijn de Graaf, Regional Manager Nederland bij HousingAnywhere & Kamernet, Europa's grootste marktplaats voor huurwoningen, pleit voor een verregaande digitalisering van de verhuurmarkt om de gewenste transparantie te faciliteren.
“De ambitie van onze minister is dat verhuurders een aantal standaard woningvariabelen gaan vermelden in hun advertenties,” zegt De Graaf. “Zo kunnen potentiële huurders een betere afweging maken of de woning de huurprijs waard is en kan onenigheid achteraf worden voorkomen. Digitale technologie kan deze transparantie bij uitstek realiseren en bovendien het hele verhuurproces stroomlijnen. Toch loopt een groot deel van de Nederlandse huurmarkt nog flink achter op het gebied van digitalisering.”
Meer duidelijkheid vooraf
Een goed voorbeeld van hoe digitale technologie de transparantie kan vergroten, is de mogelijkheid om huurders vooraf te kwalificeren. “Een verhuurder op het HousingAnywhere-platform kan er voor kiezen om enkel aanvragen te behandelen van potentiële huurders die van tevoren de benodigde documenten aanleveren,” vertelt de Graaf. “Zo krijg je als verhuurder meer relevante aanvragen en kun je tijd besparen. Maar ook voor huurders willen we alles zo transparant mogelijk maken: we draaien momenteel een pilot, waarin we we huurders vragen om na hun check-in en check-out een recensie te schrijven over de verhuurder en de woning. Zo voegen we een belangrijk element van vertrouwen toe, waarmee potentiële huurders toegang hebben tot de ervaringen van eerdere huurders van de woning. Het lijkt voor de hand liggend, maar deze vorm van transparantie ontbreekt nog grotendeels op de woningmarkt.”
Tijd besparen door automatisering
Technologie kan de verhuurmarkt niet alleen transparanter en betrouwbaarder maken, maar biedt ook nog allerlei andere voordelen: “Met digitale technologie wordt het mogelijk om het hele verhuurproces online te beheren. Neem bijvoorbeeld het betaalproces: wanneer dat volledig digitaal verloopt, kan alle relevante huurdersinformatie, zoals naam, adres en bankgegevens, automatisch worden ingevuld, waardoor je flink wat tijd bespaart. En een goede match vinden tussen huurders en verhuurders wordt eenvoudiger met behulp van filters en artificiële intelligentie. Zo wordt het voor huurders makkelijker om een passende woning te vinden en hoef je als verhuurder minder potentiële huurders te screenen. Van het doen van bezichtigingen, tot de e-mails, telefoontjes en appjes: alles loopt via één platform. HousingAnywhere heeft in de afgelopen jaren al duizenden verhuurders geholpen en dat aantal groeit nog steeds elke maand.”
Financiële veiligheid
Zelfs de veiligheid van huurders en verhuurders kan baat hebben bij digitale technologie, stelt De Graaf. “Op ons platform draait een artificiële intelligentie die kijkt naar verschillende parameters van nieuwe aanmeldingen, zoals de locatie en prijs van de woning en een veelvoud aan gedragsindicatoren, om te bepalen of een listing een scam is of niet. Bovendien bieden we financiële garanties: de huur voor de eerste maand wordt 48 uur lang door ons vastgehouden en pas overgemaakt aan de verhuurder nadat de huurder de woning heeft kunnen inspecteren en groen licht heeft gegeven. En komt de huurder onverhoopt niet opdagen, dan krijgt de verhuurder toch de eerste maand huur uitbetaald. Zo zijn de belangen van beide partijen veiliggesteld."
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.