The Grand Amsterdam voor de helft verkocht aan Schroders voor 75 miljoen euro

Assetmanager Schroders Capital heeft in een aandelentransactie 50% van Sofitel The Grand Amsterdam gekocht. De transactie vond plaats op basis van een waardering van 150 miljoen euro voor het gehele hotel.

Vijfsterrenhotel Sofitel The Grand Amsterdam aan de Oudezijdsvoorburgwal beschikt over 178 kamers en twee restaurants. Met een waardering van 150 miljoen euro komt de waarde per kamer uit op bijna 850.000 euro. In totaal zou de investering per kamer weleens richting het recordbedrag 1,1 miljoen per kamer kunnen gaan: marktkenners verwachten dat de huidige eigenaren zullen investeren in een upgrading van het hotel. 1,1 miljoen euro per kamer werd in 2017 betaald voor het W-Hotel in Amsterdam door Deka. 

Stadhuis
Schroder kocht 50% van de aandelen deels van Accor Invest en deels van een familie uit Oman. Tot de jaren '80 was The Grand nog het stadhuis van Amsterdam tot de gemeente naar de Stopera verhuisde. Het achtergelaten gebouw werd verkocht aan hotelgroep Accor die het verbouwde tot een hotel van 178 kamers en twee restaurants. Sindsdien heeft Accor het bedrijf gesplitst in een investment vehikel en de hoteloperations. Accor Invest werd eigenaar en verkocht The Grand in 2017 voor 60% aan een familie uit Oman. De prijs die daarvoor betaald werd ligt op 45 miljoen euro, zo blijkt uit de akte van levering gedeponeerd bij het Kadaster. 

Schroder heeft nu 40% van de aandelen van Accor Invest gekocht die daarmee het hele belang in The Grand afgestoten heeft. De familie uit Oman heeft 10% van hun 60%-belang verkocht aan Schroders. Samen met de familie vormt Schroders nu een 50/50 joint venture ten behoeve van het eigendom van het hotel. 

Bij de transactie waren onder andere CMS en JLL betrokken.

Gratis artikel ACCOR HOTELS SCHRODERS CAPITAL CMS JLL

Reacties

Bastiaan Driessen - managing partner bij Invast

Transactie 2017: een bedrag van minstens € 32 miljoen aan renovatie maakte onderdeel uit van de totale transactie.
Transactie 2022: de kans is aannemelijk dat voorafgaand aan de transactie de waardering is gesteld op een bedrag inclusief wederom een voorgenomen renovatie, waardoor het ook mogelijk is dat het genoemde bedrag inclusief renovatie is en niet exclusief renovatie.

Geplaatst op 14 november 2022 om 17:56

Laatste nieuws