Hypotheekrentestijging vlakt af, maar voor hoe lang?

  • Lola Cooper
  • 8 november 2022 om 16:08
  • 2 minuten leestijd

Uit cijfers van Geld.nl blijkt dat de stijging van de hypotheekrentes de laatste weken is afgevlakt. Toch waarschuwt de financiële vergelijkingssite om niet te vroeg te gaan juichen. Het lijkt nu even rustig, maar door de onzeker economie is de kans groot dat de hypotheekrentes weer stijgen.

Het gaat vooral om de hypotheekrentes met een langere rentevaste periode die stabiliseerden of zelfs licht daalden. Zo bleef de gemiddelde hypotheekrente voor 5 jaar vast met NHG op 4,44% de afgelopen twee weken. De hypotheekrente voor 10 jaar vast ging van gemiddeld 4,59% op 31 oktober naar 4,57% vandaag. Voor 20 jaar vast ging de rente in die periode van 4,82% naar 4,80% en voor 30 jaar bleef de gemiddelde hypotheekrente gelijk op 4,91%.

Hypotheekverstrekkers baseren hun tarieven op de kapitaalmarktrentes. Die zijn de afgelopen weken flink gedaald, wat ervoor zorgt dat de hypotheekrentestijging ook afvlakt. Maar die rentes kruipen weer iets omhoog, merkt Amanda Bulthuis, expert bij Geld.nl: "Hypotheekverstrekkers zijn ook erg voorzichtig met hun hypotheekrentes. Ze laten hun tarieven licht mee dalen of wachten nog even af en houden de tarieven gelijk."

Onzekere tijden
Het is dus afwachten wat de kapitaalmarktrentes de komende tijd gaan doen. Wegens de hoge inflatie en economische situatie zijn dit jaar de tarieven fors omhoog gegaan. Aangezien hypotheekverstrekkers geld lenen bij beleggers, willen beleggers ook hogere rentes rekenen. Bulthuis: "Nu er mogelijk een recessie aankomt en de inflatie daardoor zou kunnen dalen, krijgen beleggers weer iets meer vertrouwen en gaan de kapitaalmarkrentes weer wat omlaag. ” Maar door de negatieve economische berichten kunnen de kapitaalmarktrentes opeens weer gaan stijgen.

De variabele hypotheekrentes bleven overigens wel stijgen, omdat die sterk meebewegen met de rentarieven van de Europese Centrale Bank (ECB). De ECB rente is eind oktober nog verhoogd en zal in december naar verwachting nog een keer verhoogd worden. Hierdoor zal de variabele hypotheekrente blijven stijgen.

Gratis artikel GELD.NL HYPOTHEEKRENTESTIJGING

Reacties

Laatste nieuws