Utrecht actualiseert stedenbouwkundig plan Knoopcomplex

De gemeente actualiseert het stadenbouwkundige plan voor het Knoopcomplex in het Utrechtse stationsgebied. Het Rijksvastgoedbedrijf gaat er nog steeds kantoortorens bouwen, maar er komt ook een toren met middendure huurwoningen.

De torens voor het Rijk komen bij rijkskantoor de Knoop en worden ontwikkeld door het Rijksvastgoedbedrijf. Het worden drie nieuwe gebouwen. Het eerste gebouw, de herontwikkeling van de voormalige Generaal Knoopkazerne tot rijkskantoor de Knoop waarin de Belastingdienst is gevestigd, is al in 2018 opgeleverd.

Middenhuur
Maar omdat de inzichten nu veranderd zijn, willen rijk en gemeente het bestemmingsplan uit 2014 voor de verdere ontwikkeling aanpassen. Het onderliggende stedenbouwkundige plan hiervoor gaat nu uit van levendige plinten, woningen in de categorie
(actieplan) middenhuur en een uitbreiding van de OV-fietsenstalling. Ook geeft het stedenbouwkundige plan ruimte aan de
gemeentelijke ambities voor mobiliteit, vergroenen en klimaatbestendig bouwen.

Aan de westkant van Utrecht Centraal, bij rijkskantoor De Knoop, komen straks drie nieuwe gebouwen: de Knoop fase 2a, 2b en 3. Samen vormen ze het Knoopcomplex. Het complex ligt tussen de Croeselaan, de Jaarbeurs, het Forum en het kantoor van de Rabobank en sluit in de toekomst aan op het Beurskwartier.

90 meter
De torens 2a en 2b worden ieder 90 meter hoog. In de torens komen voornamelijk kantoren voor de rijksoverheid. De Knoop fase 3 wordt een gemixt gebouw met kantoren en 70 tot 105 woningen in het middenhuursegment. De hoogte staat nog niet vast; de toren kan 75 of 90 meter worden. De fietsenstalling worst uitgebreid met minimaal 3.000 plekken. 

Het bestaande Knoopplein wordt uitgebreid en is vanaf de Croeselaan, de Knooppassage en het Forum bereikbaar. Hier komen de ingangen van de torens, kleine winkeltjes, horeca en een stadslobby. De stadslobby wordt een ontmoetingsplek voor iedereen.

Demontabel
De torens 2a en 2b komen langs het Forum en toren 3 komt op de plek waar nu paviljoen The Green House staat. Dit gebouw heeft een tijdelijke functie en is demontabel; dat betekent dat het makkelijk uit elkaar te halen is. Het paviljoen wordt straks op een andere plaats waarschijnlijk weer opgebouwd.

De bedoeling is dat in de zomer 2023 de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt en daarna de aanbesteding door het Rijksvastgoedbedrijf start. In 2024 start de uitvoering en in 2028 volgt de gefaseerde oplevering van De Knoop 2 en 3.