Huurgroei van 4,1% voor Eurocommercial

Winkelfonds Eurocommercial heeft een like-for-like huurgroei van 4,1% behaald in de eerste negen maanden van 2022. De eerder uitgesproken verwachtingen voor over het hele jaar worden gehandhaafd.

De like-for-like huurgroei is het gevolg van indexatie en nieuwe huurcontracten en vernieuwing van contracten. De winkelverkopen in het derde kwartaal 2022 waren 7,3% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden en 7,7% hoger dan voor de pandemie.  De leegstand in de portefeuille kwam uit op 1,5%.

Indexatie
Eurocommercial bezit winkelcentra in België, Frankrijk, Italië en Zweden. Over de indexatie zegt de belegger dat volgend jaar de indexatie een stuk hoger zal uitvallen. Dat komt doordat allerlei inflatie indices in de diverse landen nog gepubliceerd moeten worden waarop de huurstijgingen uiteindelijk worden berekend. Eurocommercial zegt er ondanks de stijging van de energieprijzen en de daling van het consumentevertrouwen er vertrouwen in te hebben dat de huurders hun huurpenningen zullen kunnen blijven betalen. Dit omdat Eurocommercial vindt dat de huurniveau's in hun winkelcentra gematigd zijn. 

Het directe resultaat over de eerste 9 maanden kwam uit op €92,7 miljoen (Q3 2021: € 78,9 miljoen). Dit hogere resultaat is het gevolg van lagere kosten in verband met het niet meer hoeven toepassen van Covid-19 maatregelen, lagere voorzieningen voor slechte leningen en hogere huurinkomsten. 

Positieve herwaardering
De winst na belastingen is in de eerste 9 maanden uitgekomen op €230 miljoen (Q3 2021: €50,7 miljoen). Dit fors hogere resultaat komt door een positieve herwaardering van de portefeuille met € 46,9 miljoen terwijl in 2021 de portefeuille nog met € 40,7 miljoen werd afgewaardeerd. Ook behaalde Eurocommercial door de hogere rente positieve resultaten met derivaten.  

Per eind september 2022 heeft Eurocommercial 86% van de rentekosten vastgelegd voor een gemiddelde periode van 5,5 jaar op een gemiddeld rentetarief van 2,2%. Eurocommercial verwacht daarom dat voor de komende periode de rentekosten stabiel zullen blijven.

Gratis artikel EUROCOMMERCIAL PROPERTIES

Reacties

Laatste nieuws