Efficiënt vastgoedbeheer tegen een scherp tarief
Vastgoedbeheer 2.0, zo zou je de aanpak van Rebid het beste kunnen omschrijven. Want Rebid is niet alleen de datagedreven onderneming die met behulp van slimme software vraag en aanbod efficiënter bij elkaar brengt, om zo het hele verhuurproces te stroomlijnen. Rebid zorgt ook voor efficiënt vastgoedbeheer, tegen een scherp tarief. Zowel het commerciële, financiële als technische beheer. Dat is in de huidige tijd, waarin beleggers in residentieel vastgoed het toch al lastig hebben, een hele zorg minder. VJ gaat erover in gesprek met Daniël Raadschelders, één van de oprichters van dit techbedrijf.
Partijen met een mooie portefeuille residentieel vastgoed hebben ‘t op het ogenblik niet makkelijk. Ontwikkelingen als zelfbewoningsplicht, opkoopbescherming, de sterk stijgende rente en de invoering van de WOZ-cap hebben een negatieve invloed op de rentabiliteit van hun vastgoedbezit. Dus moet je zeker geen ‘gedoe’ hebben met het beheer van je portefeuille, aldus Daniël Raadschelders: “Ons uitgangspunt toen we met Rebid begonnen, was een full-service verhuuroplossing te creëren. Waarbij we het hele verhuurproces hebben geautomatiseerd, om op die manier vraag en aanbod sneller en efficiënter bij elkaar brengen en het hele verhuurproces te stroomlijnen.”
Sneller en beter
Die aanpak heeft ertoe geleid, volgens Raadschelders, dat er over het algemeen veel sneller wordt verhuurd en dat verhuurders over het algemeen ook kunnen rekenen op een hogere huurprijs, die in lijn is met wat de markt bereid is te betalen. Zodat je als verhuurder een goed rendement kunt realiseren en leegstand wordt geminimaliseerd. In het verlengde daarvan biedt Rebid de verhuurder via een slim dashboard, realtime alle informatie over de actuele status van zijn te verhuren/verhuurde woningen. “Een verhuurder die zijn woning bij ons aanmeldt, kan bij ons eenmalig 950 euro betalen waarvoor wij het hele verhuurproces verzorgen. Maar de verhuurder kan er ook voor kiezen om het hele beheer bij ons neer te leggen. Daarvoor bieden we een aantal scherp geprijsde mogelijkheden. Bij veel partijen die het technisch en financieel beheer voor je verzorgen betaal je een percentage van de maandhuur, vaak zo’n 5 a 6%, terwijl je bij ons een vast laag bedrag per maand betaalt, namelijk 49 euro, ongeacht de hoogte van de huur. Dat is de beheerfee. Wij hebben een landelijke partner die de reparaties voor ons verzorgt. Wij zorgen ervoor dat dat gebeurt binnen de gemaakte afspraken met de verhuurder. Daarbij kunnen zowel de huurder als de verhuurder 24/7 bij ons inloggen om de actuele status van de portefeuille te zien. Hierin kunnen bijvoorbeeld ook reparatieopdrachten worden behandeld. Doordat we inmiddels een flink volume hebben, kunnen we scherpe inkooptarieven bedingen. Dus is het praktisch altijd goedkoper om via ons iemand in te schakelen, dan zelf iemand op pad te sturen.”
Compleet
Behalve de mogelijkheid om een technisch beheerabonnement af te sluiten, biedt Rebid ook de mogelijkheid om voor €99 per maand een compleet beheer- en verhuurabonnement te nemen. Raadschelders: “Voor dat bedrag krijg je als verhuurder alles: zowel het financiële en het technische, als het commerciële beheer. Wij verzorgen dan het hele verhuurproces. Van de promotie via Funda en Pararius, de woningpresentatie en de bezichtigingen, tot en met de incheck, de uitcheck, de screening van de huurders inclusief BKR en EDR checks, en het opstellen van het huurcontract. Voor de kleinere belegger heeft dit all-in beheercontract een bijkomend voordeel dat hij niet het risico loopt dat zijn inkomsten in box 1, werk en woning, worden belast in plaats van in box 3. En je betaalt geen courtage of fee voor de verhuur, ook al heb je drie mutaties per jaar. Wij regelen het gehele traject voor je als verhuurder en nemen je alle zorgen uit handen.”
Meer weten?
Wilt u meer weten over hoe Rebid.nl u efficiënt van dienst kan zijn met uw vastgoedbeheer en u als verhuurder geheel kan ontzorgen? Kijk dan op www.rebid.nl, of neem contact op met Daniël Raadschelders, die te bereiken is op 085 – 303 15 49.
Foto: staand Yoshua Mustamu, zittend Daniël Raadschelders, oprichters Rebid.
Laatste nieuws
- 14-05-2024 16:03 Recyclingbedrijf huurt 2.500 kantoorruimte in Double U in Den Haag
- 14-05-2024 15:33 Dudok Wonen en Almere maken geen prestatieafspraken meer
- 14-05-2024 15:10 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 14-05-2024 15:07 Unilever huurt 7.000 kantoorruimte in voormalige V&D in Rotterdam
- 14-05-2024 14:54 Veertien gemeenten kunnen 9.000 woningen verbeteren door 175 miljoen uit Volkshuisvestingsfonds
- 14-05-2024 14:09 Ralf Dressel directeur van nieuwe vestiging Janssen de Jong Bouw in Utrecht
- 14-05-2024 13:17 Panden Certitudo onder de hamer
- 14-05-2024 12:50 Prime kantoorhuren stijgen wereldwijd met 1,1 procent
- 14-05-2024 12:01 Kliniek huurt praktijkruimte aan Maliebaan in Utrecht
- 14-05-2024 11:25 Gezonde leefomgeving centraal op Blue Zone Festival
- 14-05-2024 11:09 Portaal koopt voor miljoenen woningen van Koolstof Vastgoed
- 14-05-2024 11:01 Normal huurt winkelruimte in winkelcentrum Koperwiek
- 14-05-2024 10:37 IT-consultant huurt bijna 900 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 14-05-2024 10:23 Moederbedrijf Big Bazar ook failliet
- 14-05-2024 10:08 Mede-oprichter architectenbureau Rijnboutt neemt afscheid
- 14-05-2024 09:47 Particuliere belegger koopt ontwikkellocatie in Rotterdam-Noord
- 14-05-2024 09:34 IT-dienstverlener huurt 1.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Riekerpolder
- 14-05-2024 09:29 Pipoos verlengt in Piazza Center Eindhoven
- 14-05-2024 09:16 GewoonGers huurt bedrijfsobject van bijna 5.500 m2 in Vlaardingen
- 14-05-2024 09:11 Uniek bedrijfsmakelaars verhuurt en verkoopt in Oost-Nederland
- 13-05-2024 16:53 Zonneplan huurt in totaal 4.800 m2 in The Mayor in Zwolle
- 13-05-2024 13:25 Vlaams horecaconcept Wasbar wil tientallen vestigingen openen in Nederland
- 13-05-2024 13:13 Als huurverhogingsbeding niet meer geldt, lopen verhuurders in de toekomst 87,4 miljard euro mis
- 13-05-2024 11:50 Jumbo opent supermarkt van 3.500 m2 in herontwikkeld Kronenburg in Arnhem
- 13-05-2024 11:37 VanHaren verlengt huur in winkelcentrum Overvecht in Utrecht
- 13-05-2024 11:24 Amsterdamse woningen laten grootste daling in WOZ-waarde zien
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.