Efficiënt vastgoedbeheer tegen een scherp tarief
![Efficiënt vastgoedbeheer tegen een scherp tarief](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/rebid010112022.jpg?w=850&h=450)
Vastgoedbeheer 2.0, zo zou je de aanpak van Rebid het beste kunnen omschrijven. Want Rebid is niet alleen de datagedreven onderneming die met behulp van slimme software vraag en aanbod efficiënter bij elkaar brengt, om zo het hele verhuurproces te stroomlijnen. Rebid zorgt ook voor efficiënt vastgoedbeheer, tegen een scherp tarief. Zowel het commerciële, financiële als technische beheer. Dat is in de huidige tijd, waarin beleggers in residentieel vastgoed het toch al lastig hebben, een hele zorg minder. VJ gaat erover in gesprek met Daniël Raadschelders, één van de oprichters van dit techbedrijf.
Partijen met een mooie portefeuille residentieel vastgoed hebben ‘t op het ogenblik niet makkelijk. Ontwikkelingen als zelfbewoningsplicht, opkoopbescherming, de sterk stijgende rente en de invoering van de WOZ-cap hebben een negatieve invloed op de rentabiliteit van hun vastgoedbezit. Dus moet je zeker geen ‘gedoe’ hebben met het beheer van je portefeuille, aldus Daniël Raadschelders: “Ons uitgangspunt toen we met Rebid begonnen, was een full-service verhuuroplossing te creëren. Waarbij we het hele verhuurproces hebben geautomatiseerd, om op die manier vraag en aanbod sneller en efficiënter bij elkaar brengen en het hele verhuurproces te stroomlijnen.”
Sneller en beter
Die aanpak heeft ertoe geleid, volgens Raadschelders, dat er over het algemeen veel sneller wordt verhuurd en dat verhuurders over het algemeen ook kunnen rekenen op een hogere huurprijs, die in lijn is met wat de markt bereid is te betalen. Zodat je als verhuurder een goed rendement kunt realiseren en leegstand wordt geminimaliseerd. In het verlengde daarvan biedt Rebid de verhuurder via een slim dashboard, realtime alle informatie over de actuele status van zijn te verhuren/verhuurde woningen. “Een verhuurder die zijn woning bij ons aanmeldt, kan bij ons eenmalig 950 euro betalen waarvoor wij het hele verhuurproces verzorgen. Maar de verhuurder kan er ook voor kiezen om het hele beheer bij ons neer te leggen. Daarvoor bieden we een aantal scherp geprijsde mogelijkheden. Bij veel partijen die het technisch en financieel beheer voor je verzorgen betaal je een percentage van de maandhuur, vaak zo’n 5 a 6%, terwijl je bij ons een vast laag bedrag per maand betaalt, namelijk 49 euro, ongeacht de hoogte van de huur. Dat is de beheerfee. Wij hebben een landelijke partner die de reparaties voor ons verzorgt. Wij zorgen ervoor dat dat gebeurt binnen de gemaakte afspraken met de verhuurder. Daarbij kunnen zowel de huurder als de verhuurder 24/7 bij ons inloggen om de actuele status van de portefeuille te zien. Hierin kunnen bijvoorbeeld ook reparatieopdrachten worden behandeld. Doordat we inmiddels een flink volume hebben, kunnen we scherpe inkooptarieven bedingen. Dus is het praktisch altijd goedkoper om via ons iemand in te schakelen, dan zelf iemand op pad te sturen.”
Compleet
Behalve de mogelijkheid om een technisch beheerabonnement af te sluiten, biedt Rebid ook de mogelijkheid om voor €99 per maand een compleet beheer- en verhuurabonnement te nemen. Raadschelders: “Voor dat bedrag krijg je als verhuurder alles: zowel het financiële en het technische, als het commerciële beheer. Wij verzorgen dan het hele verhuurproces. Van de promotie via Funda en Pararius, de woningpresentatie en de bezichtigingen, tot en met de incheck, de uitcheck, de screening van de huurders inclusief BKR en EDR checks, en het opstellen van het huurcontract. Voor de kleinere belegger heeft dit all-in beheercontract een bijkomend voordeel dat hij niet het risico loopt dat zijn inkomsten in box 1, werk en woning, worden belast in plaats van in box 3. En je betaalt geen courtage of fee voor de verhuur, ook al heb je drie mutaties per jaar. Wij regelen het gehele traject voor je als verhuurder en nemen je alle zorgen uit handen.”
Meer weten?
Wilt u meer weten over hoe Rebid.nl u efficiënt van dienst kan zijn met uw vastgoedbeheer en u als verhuurder geheel kan ontzorgen? Kijk dan op www.rebid.nl, of neem contact op met Daniël Raadschelders, die te bereiken is op 085 – 303 15 49.
Foto: staand Yoshua Mustamu, zittend Daniël Raadschelders, oprichters Rebid.
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.