Toename van het aantal bouwfinancieringen verwacht
Nu de woningprijzen nog steeds hoog zijn en de rente stijgt, komt de betaalbaarheid van een koopwoning steeds meer in de knel. Daardoor zal er steeds meer behoefte komen aan huurwoningen. Transformaties naar woningen worden juist bij de hogere rente relatief aantrekkelijker ten opzichte van kant-en-klare woningen. Daarvan zijn Jeroen Bakker en Justin Groot van vastgoedfinancier Domivest overtuigd. Ze zetten dus vol in op bouwfinancieringen voor ontwikkelende beleggers.
Zelfs voor de rente steeg, stond de betaalbaarheid van een koopwoning al stevig onder druk. Je moest om een hypotheek te krijgen twee keer een modaal inkomen inbrengen om een gemiddeld geprijsde koopwoning te kunnen kopen. En dat ging over het landelijk gemiddelde – in Amsterdam moet je wel drie keer een modaal inkomen meebrengen, zo hoog zijn de woningprijzen hier.” Dat zegt Jeroen Bakker, ceo van vastgoedfinancier Domivest. Hij verwacht dat de prijzen de komende tijd weliswaar misschien iets zullen dalen, maar te weinig om de betaalbaarheid substantieel te verbeteren. “De prijzen zullen niet erg dalen als gevolg van het woningtekort waardoor de vraag naar woningen hoog zal blijven. Maar ondertussen loopt wel de hypotheekrente op waardoor woningzoekers nog moeilijker een koopwoning kunnen financieren. Waar kopers eerst nog een woning konden verkrijgen waarvan de prijs hoog lag, was de rente dermate laag dat deze wel betaald kon worden. Maar door de verhoging van hypotheekrente is nu ook de betaalbaarheid onder druk te komen staan.” Lees verder.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.