Wereldhave voert indexatie consistent door

Wereldhave is positief over de operationale resultaten over het derde kwartaal. Ondanks consistent doorvoerde indexaties en verhoging van de servicekosten als gevolg van hogere energieprijzen, is de bezettingsgraad 0,5% toegenomen.

De bruto huurinkomsten daalden in vergelijking met de eerste 9 maanden van 2021 met -17,7% naar €103,8 miljoen, de netto huurinkomsten daalden met -9,8% naar €85,0 miljoen. In 2021 telden echter de vier verkochte winkelcentra in Frankrijk nog mee in de cijfers. Like-for-like cijfers geeft Wereldhave niet in deze derde kwartaal update waardoor niet te zien is hoe de huurinkomsten zich op vergelijkbare basis ontwikkelen. 

Outlook stabiel
CEO Matthijs Storm zegt dat Wereldhave in het derde kwartaal sterke operationele resultaten heeft weten te boeken. In elk geval is de verwachting stabiel gebleven en is de onderkant van de outlook, die eerder op €1,55 tot €1,65 winst per aandeel uitkwam nu vernauwt naar €1,60 tot €1,65 per aandeel. Storm zegt dat Wereldhave er zeker van is dat de winstgroei zoals beloofd eind 2022 zal uitkomen op 4 tot 6%. 

Het vierde kwartaal is voor Wereldhave belangrijk want dan zullen drie Full Service Centers opgeleverd worden. De bezettingsgraad in Tilburg is met de Bestseller-deal van 62% naar 98% gegaan. Ring Kortrijk in België en Sterrenburg in Dordrecht zijn beide op 1 unit na helemaal verhuurd. Volgens Wereldhave is dit het bewijs dat hun strategie om met Full Service Centers hun portfolio meer richting het dagelijkse boodschappensegment (LifeCentral strategy) te veranderen, succesvol is.

Financiering
Door enkele financieringsdeals te sluiten heeft Wereldhave zijn financiering tot Q2 2026 zeker gesteld. 

Tegelijkertijd is er nog geen duidelijkheid over het fbi-regime dat de overheid wil afschaffen in 2024. Wereldhave heeft berekend dat het een impact van €3 tot 4 miljoen zal hebben op de jaarlijkse winst, zo'n 5%. Wereldhave is samen met andere getroffen partijen in gesprek met de overheid hierover. Maar Wereldhave denkt dat een eventuele afschaffing van het fbi-regime ook positieve kanten kan hebben. Nu brengt het regime restricties met zich mee als het niet kunnen voeren van asset management voor andere partijen.

Gratis artikel WERELDHAVE

Reacties

Laatste nieuws