Nederlandse studentenwoning-ontwikkelingen nu volledig in handen van Xior

  • Redactie
  • 30 september 2022 om 10:09
  • 2 minuten leestijd

De Belgische studentenwoningenontwikkelaar en -verhuurder Xior heeft door het aandeel van vastgoedontwikkelaar LIFE over te nemen van de joint venture XL Fund nu volledig eigendom verworven de Nederlandse ontwikkelingen uit deze joint venture.

LIFE had een 10% aandeel in deze joint venture, Xior de overige 90%. Het XL Fund ging van start met een vastgoedportefeuille bestaande uit zes studentenresidenties op diverse locaties in België en Nederland, waarvan een deel nog in ontwikkeling was.

Momenteel is de studentenresidentie in Nederland (Katzensprung Vaals) reeds operationeel en volledig verhuurd en over enkele weken zullen ook de nieuwe studentenunits te Ariënsplein Enschede volledig operationeel zijn. Twee jaar geleden werden in België ook de residenties Prince (Antwerpen) en ARC (Luik) opgeleverd. Beide residenties zijn bijzonder populair, hebben goedgevulde wachtlijsten en zijn dan ook steeds in mum van tijd uitverhuurd. In Antwerpen zijn nog twee residenties in ontwikkeling: Felix en Campus 3 Eiken. De residenties Felix en Campus 3 Eiken zullen door het eigen ontwikkelteam verder afgewerkt en opgeleverd worden.

Xior heeft bovendien de financieringspositie verder uitgebreid en versterkt. Er werden voor €296 miljoen leningen afgesloten, met een looptijd tussen 18 maanden en 7 jaar, waarvan €250 miljoen met een vaste rentevoet. Deze extra schuld heeft geen impact op de eerder aangekondigde verwachting dat de schuldgraad onder 50% zou blijven. Bovendien werden ook extra IRS’en afgesloten via nieuwe IRS’en voor een totaal bedrag van €110 miljoen op 7 jaar en door de overname van een bestaande IRS van €18 miljoen op 3,5 jaar. Per 30 juni 2022 was de rente voor 87% ingedekt voor de komende 5,7 jaar. Bovendien doet Xior aan macro hedging en is er geen 1 op 1 link met een specifieke lening waardoor Xior maar beperkt blootgesteld is aan potentiële rentestijgingen.

Gratis artikel XIOR

Reacties

Laatste nieuws