Grote onrust op de Britse hypotheekmarkt, stop op nieuwe hypotheken

In het Verenigd Koninkrijk zijn onder andere Virgin Money en Skipton Building Society gestopt met het aanbieden van nieuwe hypotheken. Het is een reactie op de marktvolatiliteit veroorzaakt door aankondigingen van de Britse regering. Economen waarschuwen voor een daling in huizenprijzen die in de buurt komen van die van de financiële crisis uit 2008.

Halifax, onderdeel van Lloyds Banking Group, de grootste hypotheekverstrekker in het VK, heeft aangegeven ook minder nieuwe hypotheken te zullen verstrekken, zo meldt de Financial Times. 

De ingelaste pauze voor nieuwe kredietverlening komt nadat de rente op Britse obligaties fors is gestegen na de belastingverlagingen, die vrijdag door de minister van Financiën, Kwasi Kwarteng, zijn aangekondigd.

"Dit is de eerste keer dat we sinds de wereldwijde financiële crisis een grote terugtrekking van producten en prijsherzieningen in de reguliere markt hebben gezien", zegt Ray Boulger, analist bij hypotheekadviseur John Charcol.

“De enorme stijging van de rendementen op staatsobligaties betekent dat kredietverstrekkers hypotheken aanzienlijk moeten herprijzen." Boulger verwacht dat er volgende week maar heel weinig hypotheekovereenkomsten beschikbaar zullen zijn met tarieven onder de 5%. Ook verwacht hij dat financiers die zich momenteel nog niet hebben teruggetrokken, dit dinsdag vrijwel zeker zullen doen.

Naast Virgin Money en Skipton Building Society zouden ook Nottingham Building Society, Bank of Ireland, Leeds Building Society en Paragon Bank gestopt zijn met het aanbieden van nieuwe hypotheken.

Virgin Money zal naar verwachting later in de week weer op de markt verschijnen, zodra de markten zijn gestabiliseerd, laat een bron aan de krant weten. 

Mogelijk een daling van de huizenprijzen in de buurt van het niveau van tijdens de financiële crisis
Voorafgaand aan de verklaring van de minster Kwarteng verwachtte adviesbureau Capital Economics dat de basisrente van de Bank of England zou pieken van 2,25% naar 4%, met hypotheekrentes rond de 5% - een niveau dat momenteel snel nadert. In dat scenario voorspellen de economen van Capital Economics een daling van de huizenprijzen in de buurt van het niveau van tijdens de financiële crisis. Maar als de basisrente hoger wordt, kunnen de prijzen verder dalen, zei Wishart, sector econoom bij Capital Economics.

UK LENDERS PAUSE NEW MORTGAGES AMID MARKET TURMOIL - FT

— First Squawk (@FirstSquawk) September 26, 2022

“