Analisten: vooral beursgenoteerd NSI zal geraakt worden door afschaffing fbi-status

Vooral beursgenoteerd kantorenfonds NSI zal geraakt worden als de fbi-status per 1 januari 2024 wordt opgeheven. Dat zeggen analisten van zakenbank Kepler Cheuvreux.

Als het aan het kabinet ligt worden directe investeringen in Nederlands vastgoed in 2024 niet langer gekwalificeerd als een fiscale beleggingsinstelling, ook wel bekend als fbi. Dit werd duidelijk uit de nieuwe belastingplannen van de Nederlandse regering, die dinsdag werden gepresenteerd tijdens Prinsjesdag.

URW minste last
"Het gevolg hiervan is dat winsten die real estate investment trusts behalen uit Nederlandse vastgoedbeleggingen per 1 januari 2024 onderworpen worden aan de Nederlandse vennootschapsbelasting", aldus analisten van Kepler Cheuvreux. Volgens de analisten zal vooral NSI door deze maatregel worden geraakt, maar ook andere vastgoedfondsen, zoals Xior, WDP, Wereldhave, Vastned en Montea. De impact op Retail Estates, Intervest, Care Property, Aedifica, Home Invest en Cofinimmo is kleiner.  Kepler Cheuvreux gaat ervan uit dat Unibail-Rodamco-Westfield relatief het minste last zal hebben van de maatregel.

NSI reageerde dat het besluit "als een verrassing" komt en gaat onderzoeken hoe het fonds hier het beste op kan reageren. Beursgenoteerde beleggers maar ook andere institutionele be;eggers bij monde van de IVBN reageren zeer verbaast op het voornemen van het kabinet. Onlangs is namelijk een rapport van het onafhankele onderzoeksburau SEO uitegkomen over de fbi-status in opdracht van het ministerie van Financiën. Dat was juist positief over de fbi-status. 

Overigens is dit niet de eerste keer dat de fbi-status vanuit de overheid ter discussie staat. In 2017 werd afschaffing ook overwogen, was er vanuit de sector ook veel weerstand en ging de afschaffing niet door.

Gratis artikel FBI-STATUS NSI UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Reacties

Laatste nieuws