Hoeveel waarde voegt een groene tuin toe aan een woning?
Een woning in een groene omgeving heeft een hogere waarde dan een woning in een versteend gebied. Heb je dus een groene tuin, dan kun je een betere prijs voor je koophuis vragen.
Makelaars adviseren om die reden om eerst je tuin op te knappen, voordat je een huis te koop zet. Het verschil in woningwaarde kan zelfs oplopen tot boven de tien procent. Hoe dat precies zit, lees je in dit artikel.
De details moeten kloppen
Mensen die op huizenjacht zijn, overwegen elk detail. Dat houdt niet op bij de staat van de woning zelf, ook de tuin wordt in het totale plaatje meegenomen. Woningen met groendaken zijn momenteel bijvoorbeeld zeer geliefd. Met een tuintje op je dak, veelal bestaande uit speciaal hiervoor gekweekte vetplantjes, lever je namelijk een actieve bijdrage aan de biodiversiteit in je woonomgeving. Bovendien heeft zo’n dak een goede isolerende werking, waardoor het zomers langer koel blijft in huis en in de winter de stookwarmte langer binnen blijft. Al met al dus een ideale situatie, waar huizenkopers graag wat meer geld voor op tafel leggen.
Tegels eruit
Bestaat jouw tuin vrijwel geheel uit tegels? Dan zul je een minder hoge prijs voor je woning kunnen vragen dan wanneer je een tuin hebt met mooie struiken, planten of bomen. Zelfs een gazon doet al wonderen, mits het goed is onderhouden. Dat heeft twee redenen. Op de eerste plaats hoeven mensen zich zelf niet meer druk te maken over de tuin, als die al piekfijn in orde is. Ten tweede wordt het vanuit de overheid steeds vaker gestimuleerd om de tegels eruit te halen, zodat overvloedig hemelwater snel de grond in kan zakken. Hiermee help je wateroverlast in jouw wijk voorkomen. Is tuinaanleg niet je ding, dan kun je dat natuurlijk uitbesteden aan een professional. Je hoeft echt niet de hele tuin overhoop te halen. Vaak kun je met wat kleine ingrepen al tot een heel aardig resultaat komen.
Smaken verschillen
Probeer je tuin zo neutraal mogelijk in te richten. Laat je hiervoor goed adviseren door iemand met verstand van zaken. Wanneer je namelijk bepaalde elementen toevoegt die heel erg smaakafhankelijk zijn, kan het zomaar zijn dat de potentiële kopers er juist op afknappen. Een neutrale tuininrichting scoort bij de meeste mensen goed. Je moet het eigenlijk vergelijken met de extra opties die je bij een auto kunt kiezen. De standaarduitrusting is voor iedereen hetzelfde, maar soms wil je net iets meer luxe en comfort. Die extra opties drijven de prijs op. Op dezelfde wijze is jouw tuin die ene extra optie die de woning een hogere waarde geeft.
Vogelvriendelijk
Nog een gouden tip: maak de tuin vogelvriendelijk. En plant er bij voorkeur ook nog wat planten in die bijen aantrekkelijk vinden. Voor dit soort argumenten blijken veel huizenkopers anno 2022 erg gevoelig te zijn. Je geeft ze hiermee namelijk het gevoel dat ze daadwerkelijk iets goeds doen voor de natuur, als ze voor jouw woning kiezen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.