Wereldhave blijft positief gestemd

Wereldhave heeft door de verkopen in Frankrijk een direct resultaat van bijna -10% geboekt over H1 2022. Maar topman Matthijs Storm denkt dat zijn verbouwde winkelcentra goed gepositioneerd staan om een macro-economische dip te weerstaan. 

Vooral de winkelcentra in Nederland doen het goed, daar is het aantal passanten weer terug op het pre-corona niveau. In België en Frankrijk is dat nog niet het geval. De bezettingsgraad van alle winkels samen ligt rond 95% maar omdat de Belgische kantorenportefeuille een bezettingsgraad van rond 75% kent, ligt de totale bezettingsgraad op bijna 94%. De omzetten in de winkels zijn ook weer terug op het pre-corona niveau. 

Het totale resultaat is in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar gedaald naar €39,4 miljoen (€43,7 miljoen). Verkopen in Frankrijk zijn daar onder meer debet aan. Tegelijk geeft topman Matthijs Storm aan dat hij denkt dat 2022 het laatste jaar is dat de resultaten zullen dalen, in 2023 zullen de resultaten weer stijgen. Dan gaan de investeringen in de ombouw van de winkelcentra naar Full Service Centers hun vruchten afwerpen.

Verhuurmarkt draait
Zo geeft Storm geeft aan dat hij de verhuurmarkt ziet draaien: omdat Wereldhave nu meer inzet op de dagelijkse boodschappen, ziet het fonds dat het minder afhankelijk is van de retailers die meer last hebben van een eventuele economische recessie als schoenen en mode. Dat verstevigt de onderhandelingspositie van Weredhave. Inmiddels is 60% van de huurinkomsten gerelateerd aan de convenience-sector. 

Voor Nederland ziet Storm minder donkere wolken verschijnen dan in andere Europese landen. Hypotheken zijn voor langere tijden vastgezet, woninghuren mogen niet ongebreideld stijgen, er is weinig consumentenschuld en er zijn flinke spaartegoeden. 

Wereldhave houdt dan ook vast aan de eerdere outlook voor een direct resultaat van € 1,55-€1,65 per aandeel over heel 2022.

Gratis artikel WERELDHAVE

Reacties

Laatste nieuws