Huurgroei NSI gestimuleerd door inflatie

De huurinkomsten van beursgenoteerd kantorenfonds NSI zijn in het eerste halfjaar 2022 op like-for-like basis met 8,4% gestegen. De leegstand is iets omhoog.

De netto huurinkomsten komen uit op €28,3 miljoen, een daling van -9,1%. Maar NSI heeft vastgoed verkocht en bovendien zijn twee kantoorgebouwen overgeheveld naar de ontwikkelpijplijn. Like-for-like zijn de netto huurinkomsten uitgekomen op een stijging van 8,4%. Daarbij is indexatie van de huren de grootste drijver gesweest. NSI verwacht dat die voor het hele jaar op 6% uitkomt. 

Tegelijk is de leegstand iets gestegen van 5,9% einde jaar 2021 tot 6,6% aan het eind van H1 2022. Die leegstand is vooral in Amsterdam te vinden, wat NSI positief vindt. De vraag naar kwalitatief goede kantoorruimte in Amsterdam blijft immers gezond.  

Vooruitzien vindt NSI lastig. Het is moeilijk om in te schatten wat de gevolgen zijn van thuiswerken op de vraag naar kantoorruimte. Misschien dat een recessie ervoor zal zorgen dat er meer mensen terug naar het kantoor keren, maar tegelijk kunnen bedrijven ook besluiten kantoorruimte te reduceren. Op de langere termijn zal de stijgende inflatie de taxaties positief beïnvloeden, maar dat zal op de kortere termijn niet van invloed zijn, zegt NSI. NSI is, gezien de stijgende rente, positief over de huidige loan-to-value van het fonds van 27,6%. 

Gratis artikel NSI

Reacties

Laatste nieuws