Garbe ontvangt groene lening voor woonproject IVY in Amsterdam

Garbe Institutional Capital heeft een groene lening verkregen voor het woonproject IVY in Amsterdam Noord. Een groot deel van de totale lening van €30 miljoen, valt onder de Regeling Groenprojecten van de Rijksoverheid. Het is de eerste keer dat Garbe Institutional Capital dit innovatieve financiële instrument integreert in haar proces om de ESG-strategie te bevorderen. De financiering wordt verstrekt door ABN Amro Bank. 

Binnen de Regeling Groenprojecten kan tot €65.000 per wooneenheid gefinancierd worden met 0,3% korting op de basisrente van de lening. Joep Visschedijk, Managing Director en verantwoordelijk voor Nederlandse woningen bij Garbe Institutional Capital, zegt: "De mogelijkheid van de groene lening voor de 157 woningen in IVY was voor ons een reden om deze financiering te sluiten en de aantrekkelijke financieringscondities dragen bij aan de haalbaarheid van dit duurzame project. Met het verkrijgen van deze financiering creëren we een aanzienlijke meerwaarde voor de institutionele beleggers waarvoor we de ontwikkeling in 2021 kochten.” Zeker met het oog op de recente rentestijgingen zijn wij tevreden met de mogelijkheid en de gemaakte keuze om de rente langjarig vast te zetten gedurende de bouw en exploitatie van de woningen. 

100% TPAC
Het ontwerp van IVY voldoet aan de strenge eisen van de groenkredietrichtlijnen en beschikt over onder meer een efficiënt waterbeheer, retentiebekkens, groenvoorziening, groengevels en een hoge energie-efficiëntie van het gebouw. De woningen hebben een EPC-score van 0,15. Dit is onder de 0,24 richtlijn van toepassing voor groene leningen voor het in 2020 vergunde project. Om te voldoen aan de richtlijnen hebben Garbe Institutional Capital en aannemer Kondor Wessels Amsterdam intensief samengewerkt om het gebouw verder te verduurzamen. Zo is 100 procent van het te gebruiken hout gecertificeerd door de Timber Procurement Assessment Committee (TPAC).

Viktoria Richtsfeld, Investment Manager en ESG Manager bij Garbe Institutional Capital, zegt: “De IVY-financiering is onze eerste groene lening en laat zien dat het nemen van sociale en ecologische verantwoordelijkheid en financieel aantrekkelijke investeringen goed samengaan. De focus op duurzaamheid is een cruciaal onderdeel van onze investeringsstrategie.”

Planning
De geplande oplevering van het 45 meter hoge gebouw staat gepland medio 2024. Het project is gelegen aan de Klaprozenweg bij de entree van de nieuwe woonwijk Klaprozenbuurt. IVY zal het eerste opgeleverde gebouw zijn in deze wijk waar ruim 2.000 woningen staan gepand en deels in aanbouw zijn.

Bij de financieringstransactie is Garbe Institutional Capital geadviseerd door Cushman & Wakefield. HansaInvest treedt op als fondsbeheerder (KVG) namens de institutionele beleggers.