CBRE Investment Management creëert nieuw Europees logistiek beleggingsvehikel

CBRE Investment Management heeft zijn European Industrial Fund en Logistics Venture Fund gecombineerd om een ​​Europees logistiek fonds van € 2,7 miljard te vormen, onder de naam CBRE Europe Logistics Partners (ELP).

Het nieuwe open-end fonds, dat in Luxemburg is gevestigd en geregistreerd is, staat onder leiding van Christina Forrest, hoofd van EMEA Direct Logistics Strategies. Het fonds biedt een combinatie van bestaande activa die lange termijn inkomsten opleveren en een build-to-hold ontwikkelingspijplijn om groei te realiseren. Het fonds omvat een portefeuille van 58 goed gelegen panden met een omvang van in totaal circa 2,3 miljoen vierkante meter. De portefeuille is verdeeld over negen landen en heeft een bezettingsgraad van 97% en een WAULT (weighted average unexpired lease term) van 5,7 jaar*.

Ambitie
Het fonds zoekt actief naar nieuwe investeringsmogelijkheden vanuit de sterke basis van de huidige portefeuille. De ambitie is om op korte termijn een fondsgrootte van meer dan € 5 miljard te bereiken, waarbij Nederland als een belangrijke lokale groeimarkt geldt*.

Het gecombineerde fonds profiteert van centrale toegang tot de transactiemarkt met een dynamische core-plus-strategie die is ontworpen om te profiteren van de huidige aantrekkelijke marktomstandigheden. De strategie is gericht op het behalen van het beoogde rendement door zorgvuldige selectie en exploitatie van gebouwen, met focus op duurzaamheid. Het fonds streeft naar een nettorendement van 7-9% per jaar, afhankelijk van de marktomstandigheden.

Christina Forrest, hoofd van EMEA Direct Logistics Strategies bij CBRE Investment Management, zegt: "Door deze complementaire portefeuilles te combineren, is een verbeterd platform gecreëerd met een onmiddellijke schaalgrootte, verbeterde diversificatie en een hoog groeipotentieel, terwijl het profiteert van aanzienlijke efficiëntieverbeteringen in het voordeel van investeerders en gebouwgebruikers. De toenemende behoefte voor e-commercebedrijven om sneller en goedkoper te leveren, in combinatie met de voortdurende herconfiguratie van de supply chain en een groeiende nadruk op hergebruik en herbestemming, wakkeren allemaal de vraag naar logistieke infrastructuur aan en we zien aanhoudende prestatievooruitzichten voor de sector. ELP zal ons positief positioneren om kansen te creëren voor onze investeerders.”

Het logistieke platform van CBRE Investment Management maakt gebruik van de capaciteiten van investeerders en operators om innovatieve, wereldwijd afgestemde sectoroplossingen te leveren die inspelen op marktkansen. Het platform heeft € 13,8 miljard aan logistieke objecten onder beheer in Europa, bestaande uit 420 gebouwen, 625 huurders en een huuroppervlakte van 8,4 miljoen vierkante meter in 12 landen.

CBRE Investment Management werd geadviseerd door Morgan Stanley, Clifford Chance en Loyens en Loeff.

*Deze cijfers zijn niet bedoeld om toekomstige resultaten en/of prestaties van het Fonds weer te geven. Alle cijfers zijn vanaf Q1 2022.

Foto: DC de Ruif, Oude Roosendaalsebaan 7 in Oud Gastel