Adempauze hypotheekrentestijging, maar beleggers blijven onrustig

  • Redactie
  • 7 juni 2022 om 09:33
  • 2 minuten leestijd

Uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep wijzigden slechts 1 op de 3 geldverstrekkers de afgelopen week de hypotheekrentes. Dat waren over het algemeen kleine hypotheekrenteverhogingen voor een beperkt aantal rentevaste periodes. Eén geldverstrekker verlaagde de hypotheekrentes licht.

Deze adempauze is mogelijk omdat de hypotheekrentes de afgelopen weken harder opliepen dan de marktrentes. Die marktrentes leken een paar weken terug een piek bereikt te hebben. Maar mede doordat de inflatie in de eurozone een nieuw record bereikte van 8,1% in mei, tegen 7,4% in april, blijft de onrust er bij beleggers in zitten.

De marktrentes gingen afgelopen week weer behoorlijk omhoog en de oude pieken werden doorbroken. Nu is er de afgelopen weken voldoende extra marge opgebouwd zodat geldverstrekkers niet meteen die hogere marktrente hoeven door te vertalen naar hogere hypotheekrentes. Maar als de marktrentes door blijven stijgen, dan liggen er ook nieuwe verhogingen voor de hypotheekrentes in het verschiet.

Aflossingvrij: DNB niet blij
Daarnaast is bijna 60% van hypotheken aflossingsvrij bij 50-plusser; tegen 'slechts' 32% bij 50-minners. De belangrijkste oorzaak is dat de meeste 50-plussers al beschikken over veel overwaarde. Aflossingsvrij geeft veel lagere maandlasten dan een aflossende hypotheek, terwijl de hypotheek ook in de toekomst veelal prima betaalbaar is en door de rente lang vast te zetten creëren ze meer zekerheid. 

De Nederlandsche Bank (DNB) is niet blij met de groei van de aflossingsvrije hypotheken. Hun grootste zorg zit overigens bij starters, die kwetsbaarder zijn dan bestaande huizenbezitters, mochten opeens de huizenprijzen omlaaggaan. Maar DNB waarschuwt ook voor de betaalbaarheid van de hypotheken in de toekomst.

Bron: Van Bruggen Adviesgroep

Gratis artikel VAN BRUGGEN ADVIESGROEP HYPOTHEEKRENTESTIJGING

Reacties

Laatste nieuws