PGIM: Europa steeds risicovoller, vastgoedinvesteerders moeten blik op VS richten

PGIM Real Estate ziet Europa als meest risicovolle regio voor vastgoedinvesteringen, evenals trouwens de opkomende markten. Dit komt door de nabijheid van de oorlog in Oekraïne en de directe gevolgen voor de energievoorziening. Het advies is investeringen te alloceren richting de Verenigde Staten.

Dit concludeert PGIM Real Estate in zijn Global Outlook 2022 - Investing Through Uncertainty. PGIM wijst daarin vooral op de oorlog in Oekraïne en de directe gevolgen voor de energievoorziening daardoor. PGIM Real Estate denkt dat de directe effecten van de oorlog in de Verenigde Staten milder zijn en de potentie voor een snel herstel na een neergang groter is.

Op zoek naar betrouwbare inkomsten
PGIM mikt op een meer defensieve benadering van vastgoedbeleggingen in deze tijden van inflatie en renteverhogingen, tekorten aan vastgoedaanbod, nieuwe COVID-19 uitdagingen en geopolitieke conflicten. De vastgoedbelegger is daarom op zoek gegaan naar vastgoedsectoren en markten die betrouwbare inkomsten genereren en waar de vraag structureel ondersteund wordt door gunstige trends. PGIM heeft die gevonden in residentieel vastgoed dat weliswaar ook niet immuun is voor het afnemende besteedbare inkomen van huurders, maar weerbaarder is dan de commerciële vastgoedmarkten. 

In die woonsector moet dan wel de nadruk komen te liggen op betaalbare woningen, eengezinswoningen en seniorenwoningen. PGIM ziet de logistieke sector nog steeds als aantrekkelijke investeringscategorie, ondanks waarschuwingen van anderen dat er wel heel veel aanbod op de markt is gekomen. PGIM legt verder de focus op kantoren met sterke ESG-kwaliteiten en life sciences en technologie-clusters. En waarschuwt PGIM: "Blijf onderwogen in retail vastgoed en hotels!"

Gratis artikel PGIM REAL ESTATE

Reacties

Laatste nieuws