Lange hypotheekrente in de VS loopt op tot 5,3%: Moeten we ons zorgen maken?

  • Redactie
  • 13 mei 2022 om 15:26
  • 2 minuten leestijd

De gemiddelde lange-termijn hypotheekrente in de VS is deze week opnieuw gestegen, met de rente op de belangrijkste 30-jarige lening op het hoogste niveau sinds 2009. Hypotheekkoper Freddie Mac meldde donderdag dat de 30-jaarsrente steeg tot 5,3%, van 5,27% vorige week. 

Het gemiddelde tarief bedroeg een jaar geleden nog 2,94%. De Federal Reserve voerde vorige week haar strijd tegen de ergste inflatie in 40 jaar op door de benchmarkrente met een half procentpunt te verhogen en te signaleren dat er nog grote renteverhogingen zouden komen. De actie van de Fed, de meest agressieve sinds 2000, zal leiden tot hogere kosten voor hypotheken, creditcards, autoleningen en andere leningen voor particulieren en bedrijven.

Donderdag meldde de regering dat de Amerikaanse producentenprijzen in april met 11% zijn gestegen ten opzichte van een jaar eerder, een forse stijging die aangeeft dat de hoge inflatie voor consumenten en bedrijven de komende maanden zal aanhouden.

Op woensdag meldde de regering dat de inflatie in april licht afnam na maanden van niet-aflatende stijgingen, maar in de buurt van het hoogste punt in vier decennia bleef. De consumentenprijzen stegen vorige maand met 8,3% ten opzichte van een jaar geleden, net onder de stijging van 8,5% op jaarbasis in maart, de hoogste sinds 1981. Met de hoogste inflatie sinds vier decennia, stijgende hypotheekrentes, stijgende huizenprijzen en een krap aanbod van te koop staande huizen, is eigenwoningbezit minder haalbaar geworden, vooral voor starters.

Sommige economen voorspellen dat de huizenverkopen dit jaar met maar liefst 10% kunnen dalen ten opzichte van 2021. De gemiddelde rente op 15-jarige hypotheken met vaste rente, populair bij herfinanciers van hun huis, daalde vorige week tot 4,48% van 4,52%. Dat percentage was een jaar geleden 2,26%. 

We kunnen nog niet spreken van een 2008-scenario. Toen was er sprake van overkreditering naar particulieren. Daar is nu minder sprake van. Echter de stijgende kostprijs van de rente zal wel tot een daling van de woningprijzen gaan leiden. In Florida moeten ze de huizenprijzen in diverse regio's al neerwaarts bijstellen.

Gratis artikel RENTE

Reacties

Laatste nieuws