Locatus: Kans dat toeristen nooit meer terugkomen in grote steden is probleem voor winkelbestand

De centra van de vier grote steden hebben het nog moeilijk maar de middelgrote steden doen het goed. De leegstand  in de winkelstraten is gedaald. Locatus zette de ontwikkelingen na de lockdowns op een rijtje. 

Hoe staat het ervoor nu de lockdowns voorbij zijn? Onderzoeksbureau Locatus onderzocht en publiceerde de bevindingen in een whitepaper. 

Volgens Locatus zijn de verhoudingen veranderd. Er zijn weer meer passanten in winkelgebieden, maar dan gaat het vooral om de centra van middelgrote steden. We zitten (eind 2021) op de helft van de passanten vergeleken met de periode voor corona.

Minder toeristen
In de grote steden zie je de vraaguitval van de consument het meest. Dat komt doordat er aanmerkelijk minder toeristen zijn dan voorheen, dat aantal is nog steeds niet op het pre-coronaniveau. Op de Nieuwedijk in Amsterdam bijvoorbeeld was pre-corona 40 tot 50% van de passanten afkomstig uit het buitenland en die zijn nog niet terug. Vooral de toeristen uit Azië laten het afweten. Locatus twijfelt bovendien of die aantallen ooit nog terugkomen: met de nieuwe energieprijzen wordt goedkoop vliegen problematisch. 

Tegen alle voorspellingen in is de leegstand in de winkelstraten gedaald. Dat komt vooral door de overheidssteun. De steunmaatregelen voor ondernemers die tijdens de pandemie werden ingezet, hebben hun werk goed gedaan: het aantal faillissementen is nog nooit zo laag geweest als in de jaren 2020 – 2022.

Andere bestemming
Een andere belangrijke reden voor de gedaalde leegstand is, dat winkelpanden uit de voorraad zijn genomen. Ze kregen een andere bestemming, bijvoorbeeld wonen. De explosie van de woningprijzen van de afgelopen jaren speelt ook een belangrijke rol bij de versnelde transformatie van winkel naar woning. Toch zijn er nog steeds ruim 200.000 retailpanden in Nederland, een vrij stabiel getal.

Gratis artikel LOCATUS

Reacties

Laatste nieuws